Wohnungsbeurteilung (Mietwohnung/Wien) *Update, Genossenschaftswohnung*

Jackinger

Legend
Bartwurst!

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12.06.2012 - 14:26

Zitat von DareDeviL
auf einen 4qm² balkon kannst dich eh nicht mit den gästen setzen

kommt auch drauf an, wie der geschnitten ist.. meiner ist auch net viel größer aber eher quadratisch angeordnet.. da setzt dich schon auch mal zusammen

Garrett

Here to stay

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13.06.2012 - 19:42

Danke für euer wertvolles Feedback, welches auch Einfluß auf unsere Entscheidungsfindung hatte. Wir haben die Wohnung nicht genommen.

DAO

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14.06.2012 - 13:23

parkplatz?

plainvanilla

rudi

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14.06.2012 - 15:54

Zitat von Garrett
Danke für euer wertvolles Feedback, welches auch Einfluß auf unsere Entscheidungsfindung hatte. Wir haben die Wohnung nicht genommen.

was waren schluss endlich die gründe dagegen?

Garrett

Here to stay

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15.06.2012 - 09:28

Vor allem:

- Schlechte Raumaufteilung
- Kleine Küche
- Fehlende Kücheneinrichtung
- Zu hoher Preis für diese vielen Mankos
- Gute Chancen in ein schönes, gefördertes Wohnprojekt in 1-2 Jahren zu kommen.

Locutus

Gaming Addicted

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15.06.2012 - 10:57

Zitat von Garrett
- Gute Chancen in ein schönes, gefördertes Wohnprojekt in 1-2 Jahren zu kommen.

Das Versuch ich schon seit 2-3 Jahren

Kein Glück bisher

Garrett

Here to stay

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15.06.2012 - 12:27

Zitat von Locutus
Das Versuch ich schon seit 2-3 Jahren Kein Glück bisher

Oje, klingt ja gar nicht gut.

Was uns positiv stimmt: Wir sind sowohl beim Bauträger als auch beim Wohnservice schon fast seit Anfang an (seit ca. 1,5 Jahren) angemeldet, sollten bei der Reihung also ziemlich weit vorne sein.

Zusätzlich haben wir einige Tricks und Abläufe, welche uns (ganz legal) einen Vorteil erschaffen sollten, ab dem Moment wo das Projekt freigeschalten wird.

Außerdem bin ich extra Gewerkschaftsmitglied geworden (mein Wohnprojekt wird von ihr gebaut).

In Summe, denke ich, dass wir halbwegs gute Chancen haben, aber klar: Fix kann man es eh nie wissen.

davebastard

Vinyl-Sammler

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15.06.2012 - 12:40

ja in wien ist das mehr als mühsam zur zeit, gsd hab ich keinen befristeten mietvertrag. kA wie lang das noch dauert bis ich eine passende genossenschaftswohnung finde.

Taltos

Here to stay

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15.06.2012 - 13:14

ja, für genossenschaft is es immer praktisch wen zu kennen. Wir ham uns kürzlich eine (zur Wiedervermietung) angeschaut, der Mieter der derzeit noch drin ist hat gesagt dass einer anschaun da war, bevor die wohnung überhaupt im internet gestanden is.
Andernorts haben wir erfahren, dass manche Leut (die wen kennen) angerufen werden, 10min bevor die Wohnungen eines Projekts zur Einzelvergabe freigeschalten werden.
So geht's sicher am schnellsten, aber wir habens auch so geschafft, mal auf den ersten Platz zu rutschen (von anfänglich 10.), also es is nicht alles verloren wenn man keine Tricks im Ärmel hat.

Bearbeitet von Taltos am 15.06.2012, 13:48

Garrett

Here to stay

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29.06.2012 - 08:49

Update:

Uns wurde eine Genossenschaftswohnung angeboten, hier die Facts:

74 m² + 14 m² Loggia (hofseitig)
1. Stock
Erstbezug / Neubau
Innenhof begrünt
KEINE Küche enthalten
Fernwärme

1150 Wien, 200m vom U4 Center entfernt.

Miete inkl. Betriebskosten € 700 brutto
Genossenschaftsanteil € 5.400 (wirklich so gering, da "Superförderung")
Garage € 65 brutto

Ich freue mich wieder auf eure Meinungen, danke!

Bearbeitet von Garrett am 29.06.2012, 13:49

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Wie weit?

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29.06.2012 - 08:55

AR fehlt, Querlüftung kaum möglich ev. über Bad. Ansonsten sounds good!

Vorsicht falls das nur 60-er Türen sind (kann ich nicht genau erkennen), Sofa reinschleppen wird dann fast unmöglich. Welches Stockwerk?

pinkey

Here to stay

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29.06.2012 - 09:00

schaut von der raumaufteilung her etc. ganz brauchbar aus und preis is auch besser. auch wenn für eine genossenschaft doch net so wenig (oder?) dafür is halt der genossenschaftsanteil recht gering.

balkon geht eh in innenhof? und diesmal is der auch schön groß

da kann man schon mehr damit anfangen.

Locutus

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29.06.2012 - 09:05

Geringer Genossenschaftsbeitrag dafür hohe Miete. Ansonsten schauts recht gut aus.

Burschi1620

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29.06.2012 - 13:01

imho ordentlicher Brocken Miete... Muss es die Gegend sein? Weil in Floridsdorf kriegst für des Geld (noch, aber nimma lange...) mehr. In Kagran sicher auch, aber eher außerhalb.

Bei der Wohnung stört mich eigentlich nur, dass die Küche keine Fenster hat. Wohnküchen muss man halt mögen. Geruchsproblem und so...

davebastard

Vinyl-Sammler

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29.06.2012 - 13:14

Zitat von Burschi1620
imho ordentlicher Brocken Miete... Muss es die Gegend sein? Weil in Floridsdorf kriegst für des Geld (noch, aber nimma lange...) mehr. In Kagran sicher auch, aber eher außerhalb.

Bei der Wohnung stört mich eigentlich nur, dass die Küche keine Fenster hat. Wohnküchen muss man halt mögen. Geruchsproblem und so...

ist halt die frage was ma will, ich würd den 15ten floridsdorf oder kagran auf jedenfall vorziehen.

Wohnungsbeurteilung (Mietwohnung/Wien) Update, Genossenschaftswohnung

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Jackinger Legend Bartwurst! Registered: Mar 2006 Location: Pale Blue Dot Posts: 1541	12.06.2012 - 14:26 Zitat von DareDeviL auf einen 4qm² balkon kannst dich eh nicht mit den gästen setzen kommt auch drauf an, wie der geschnitten ist.. meiner ist auch net viel größer aber eher quadratisch angeordnet.. da setzt dich schon auch mal zusammen
Garrett Here to stay Registered: May 2003 Location: Wien Posts: 1082	13.06.2012 - 19:42 Danke für euer wertvolles Feedback, welches auch Einfluß auf unsere Entscheidungsfindung hatte. Wir haben die Wohnung nicht genommen.
DAO Si vis pacem, para bellum Registered: Mar 2001 Location: Austria Posts: 4964	14.06.2012 - 13:23 parkplatz?
plainvanilla rudi Registered: Aug 2002 Location: vienna Posts: 3414	14.06.2012 - 15:54 Zitat von Garrett Danke für euer wertvolles Feedback, welches auch Einfluß auf unsere Entscheidungsfindung hatte. Wir haben die Wohnung nicht genommen. was waren schluss endlich die gründe dagegen?
Garrett Here to stay Registered: May 2003 Location: Wien Posts: 1082	15.06.2012 - 09:28 Vor allem: - Schlechte Raumaufteilung - Kleine Küche - Fehlende Kücheneinrichtung - Zu hoher Preis für diese vielen Mankos - Gute Chancen in ein schönes, gefördertes Wohnprojekt in 1-2 Jahren zu kommen.
Locutus Gaming Addicted Registered: Dec 2004 Location: Wien Posts: 10635	15.06.2012 - 10:57 Zitat von Garrett - Gute Chancen in ein schönes, gefördertes Wohnprojekt in 1-2 Jahren zu kommen. Das Versuch ich schon seit 2-3 Jahren Kein Glück bisher
Garrett Here to stay Registered: May 2003 Location: Wien Posts: 1082	15.06.2012 - 12:27 Zitat von Locutus Das Versuch ich schon seit 2-3 Jahren Kein Glück bisher Oje, klingt ja gar nicht gut. Was uns positiv stimmt: Wir sind sowohl beim Bauträger als auch beim Wohnservice schon fast seit Anfang an (seit ca. 1,5 Jahren) angemeldet, sollten bei der Reihung also ziemlich weit vorne sein. Zusätzlich haben wir einige Tricks und Abläufe, welche uns (ganz legal) einen Vorteil erschaffen sollten, ab dem Moment wo das Projekt freigeschalten wird. Außerdem bin ich extra Gewerkschaftsmitglied geworden (mein Wohnprojekt wird von ihr gebaut). In Summe, denke ich, dass wir halbwegs gute Chancen haben, aber klar: Fix kann man es eh nie wissen.
davebastard Vinyl-Sammler Registered: Jun 2002 Location: wean Posts: 12087	15.06.2012 - 12:40 ja in wien ist das mehr als mühsam zur zeit, gsd hab ich keinen befristeten mietvertrag. kA wie lang das noch dauert bis ich eine passende genossenschaftswohnung finde.
Taltos Here to stay Registered: Jan 2004 Location: Wien Posts: 1520	15.06.2012 - 13:14 ja, für genossenschaft is es immer praktisch wen zu kennen. Wir ham uns kürzlich eine (zur Wiedervermietung) angeschaut, der Mieter der derzeit noch drin ist hat gesagt dass einer anschaun da war, bevor die wohnung überhaupt im internet gestanden is. Andernorts haben wir erfahren, dass manche Leut (die wen kennen) angerufen werden, 10min bevor die Wohnungen eines Projekts zur Einzelvergabe freigeschalten werden. So geht's sicher am schnellsten, aber wir habens auch so geschafft, mal auf den ersten Platz zu rutschen (von anfänglich 10.), also es is nicht alles verloren wenn man keine Tricks im Ärmel hat. Bearbeitet von Taltos am 15.06.2012, 13:48
Garrett Here to stay Registered: May 2003 Location: Wien Posts: 1082	29.06.2012 - 08:49 Update: Uns wurde eine Genossenschaftswohnung angeboten, hier die Facts: 74 m² + 14 m² Loggia (hofseitig) 1. Stock Erstbezug / Neubau Innenhof begrünt KEINE Küche enthalten Fernwärme 1150 Wien, 200m vom U4 Center entfernt. Miete inkl. Betriebskosten € 700 brutto Genossenschaftsanteil € 5.400 (wirklich so gering, da "Superförderung") Garage € 65 brutto Ich freue mich wieder auf eure Meinungen, danke! Bearbeitet von Garrett am 29.06.2012, 13:49
jet2sp@ce Wie weit? Registered: Mar 2003 Location: Vienna 22. Posts: 5911	29.06.2012 - 08:55 AR fehlt, Querlüftung kaum möglich ev. über Bad. Ansonsten sounds good! Vorsicht falls das nur 60-er Türen sind (kann ich nicht genau erkennen), Sofa reinschleppen wird dann fast unmöglich. Welches Stockwerk?
pinkey Here to stay Registered: Nov 2003 Location: Tirol/Wien Posts: 2274	29.06.2012 - 09:00 schaut von der raumaufteilung her etc. ganz brauchbar aus und preis is auch besser. auch wenn für eine genossenschaft doch net so wenig (oder?) dafür is halt der genossenschaftsanteil recht gering. balkon geht eh in innenhof? und diesmal is der auch schön groß da kann man schon mehr damit anfangen.
Locutus Gaming Addicted Registered: Dec 2004 Location: Wien Posts: 10635	29.06.2012 - 09:05 Geringer Genossenschaftsbeitrag dafür hohe Miete. Ansonsten schauts recht gut aus.
Burschi1620 24/7 Santa Claus Registered: Apr 2004 Location: Drüber da Donau Posts: 6792	29.06.2012 - 13:01 imho ordentlicher Brocken Miete... Muss es die Gegend sein? Weil in Floridsdorf kriegst für des Geld (noch, aber nimma lange...) mehr. In Kagran sicher auch, aber eher außerhalb. Bei der Wohnung stört mich eigentlich nur, dass die Küche keine Fenster hat. Wohnküchen muss man halt mögen. Geruchsproblem und so...
davebastard Vinyl-Sammler Registered: Jun 2002 Location: wean Posts: 12087	29.06.2012 - 13:14 Zitat von Burschi1620 imho ordentlicher Brocken Miete... Muss es die Gegend sein? Weil in Floridsdorf kriegst für des Geld (noch, aber nimma lange...) mehr. In Kagran sicher auch, aber eher außerhalb. Bei der Wohnung stört mich eigentlich nur, dass die Küche keine Fenster hat. Wohnküchen muss man halt mögen. Geruchsproblem und so... ist halt die frage was ma will, ich würd den 15ten floridsdorf oder kagran auf jedenfall vorziehen.