Meine lieben Nachbarn und ich

Das alles schreit foermlich nach einer Webcam in deinem Tuerspion!

Wenn man das so liest, bekommt man den Eindruck als wäre die Hausverwaltung etwas seltsam. Angeblich keine 6000EUR für notwendige Reparaturen zurückgelegt (Was machen die wenn wirklich mal etwas nicht zu planendes ist.) und dann noch diesen extrem undiplomatischen Schrieb.

Ich würde zuerst einmal an die HV herantreten und ihr klarmachen, dass Du seit der Versendung des besagten Schreibens bedroht wirst, Fotos von den Attacken beilegen und sagen, dass Du dich im Haus nicht mehr sicher und nicht mehr wohl fühlst. Die sollen ein Schreiben verfassen, am besten dann Dir noch vor der Versendung zeigen und an alle Parteien im Haus schicken.

Na servas. Ich wunder mich jedes Mal aufs Neue was für Leute es gibt...

Trotzdem halte ich einen offenen Brief an deine Mitbewohner für die beste Idee.
Außerdem finde ich auch, dass du der HV ordentlich auf die Zehen steigen solltest - was die da Abziehen ist ja eine Frechheit. Was hat denn z.B. das unnötige Gegengutachten gekostet (das wirds jetzt nicht ausgemacht haben, aber aus Prinzip)? Und was soll die einfach falsche Behauptung, dass es "dein Wunsch" gewesen wäre?
Es gibt nicht umsonst die TAEV (bzw. ÖVE/ÖNORM, in diesem Fall vermutlich die E 8001). Und wenn die Steigleitung eben nicht TAEV-konform war, gehört sie erneuert. Punkt. Da kann man sich maximal beim ÖVE oder sonstwo beschweren, aber sicher nicht bei dir.

Edit: Das könnte in dem Zusammenhang auch noch interessant sein. Habs kurz überflogen, da scheint es genau ums Erneuern der Steigleitung zu gehen (zwar im Hinblick auf Nullung/PE usw., hilft aber vielleicht trotzdem) http://www.ove.at/oek/fachinfo/fachmeinung04.pdf

Zitat von B0tt0mline

hau einfach auch jedem nen fischkopp an die tür

mit ei gefüllt

Zitat

Ich würde zuerst einmal an die HV herantreten und ihr klarmachen, dass Du seit der Versendung des besagten Schreibens bedroht wirst, Fotos von den Attacken beilegen und sagen, dass Du dich im Haus nicht mehr sicher und nicht mehr wohl fühlst. Die sollen ein Schreiben verfassen, am besten dann Dir noch vor der Versendung zeigen und an alle Parteien im Haus schicken.

macht einen glaub ich nur unbeliebter.

was die HV abzieht, ist eine frechheit. meines wissens nach sind sie ja gesetzlich zur zurückstellung geld für genau solche reparaturen verpflichtet. dass sie das auf die hausbewohner abwälzen, ist eine frechheit - müsste man von einem rechtsexperten prüfen lassen, ob das so überhaupt möglich ist. ggf die gesetzlich vorgeschriebenen rücklagen pro jahr mit den erfolgten reparaturen der letzten jahre gegenrechnen und schauen, ob hier geld verschwunden ist.

für das (henne)-ei-problem: ich würde im internet ein paar fotos von stromschlag-opfern suchen und in den gängen aushängen mit den worten "das passiert, wenn man alte kabel im haus hat". möglicherweise hilft das ja einigen als denkanregung.

nimm ein putzmittel nach dem der gang 2 wochen unangenehm riecht. dann haben die trottln nachbarn auch was davon

Zitat von prayerslayer

macht einen glaub ich nur unbeliebter.

Ich denke das hängt nur von der Formulierung ab. Derzeit scheint es ja so zu sein, dass die HV Troy als so pedantisch dargestellt hat und nur deshalb die Reparatur fällig wurde.

Im Normalfall, wenn eine Verbesserung im Haus gewünscht wäre, müsste man die Zustimmung aller Wohnungseigentümer einholen und diese dann an die HV weiterreichen (zB Installation eines Hoflichts etc.). Die wird dann alles in die Wege leiten.
In diesem Fall jedoch haben wir die HV allein in Kenntnis gesetzt (mit Gutachten vom Elektriker) und die HV hat daraufhin bei Wien Energie ein "Gegengutachten" einbringen wollen, weils gmeint haben, diese Erneuerung sei unnötig. Leider ging der Schuß noch hinten los ... s.o. Sonst würde ja die HV niemals so eine derartige Arbeit veranlassen, wenns anscheinend nicht so dringend wär (und nur 1 von 12 sich gemeldet hat).
Ich werd mal die HV in Kenntnis setzen, immerhin ists eine bodenlose Frechheit den Namen im Brief zu erwähnen, anstatt "Aufgrund von notwendigen Reperaturarbeiten blablabla ...". Dank ihrer "Schuldzuweisung" hab ich nun den Salat.
Es waren Rücklagen da, jedoch nicht ausreichende um den gesamten Kostenbedarf zu decken. Immerhin belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 150€ / Partei, dennoch würds mich interessieren, wo der Rest des Geldes ist, wenn in den letzten 10 Jahren nichts großartiges renoviert wurde.
Kosten waren ca. 27k, Rücklagen waren ca. 17k, der Rest wird auf die Parteien abgewälzt.