Hausbau Thread

prronto

Garage

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28.10.2024 - 20:31

Hast im Prinzip schon recht. Aber in so einem Ofen sollt es nie dieses letzte Scheitel geben.
Volle Ladung rein - abbrennen - Ofen/Heizleistung „lebt“ von der Glut.

Das ideale Holz würde so schnell wie möglich -quasi direkt- zu einem Riesenhaufen Glut zerfallen.

Nachlegen nur beim klassischen Schwedenofen oder offenen Kamin.

quake

Here to stay

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03.11.2024 - 17:37

habe ja scho vor ca nen Monat geschrieben dass wir ne Wohnung gefunden haben. Die ists aber dann doch nicht geworden. Haben aber jetzt etwas anderes gefunden.
Meine jetzige Eigentumswohnung haben wir auf Willhaben inseriert, nur ist die Nachfrage im Moment gleich 0. Hatte sie schon vor ca 1 bis 2 Jahren inseriert, und da hatte ich binnen 2 Tagen ca 60 Anfragen, und hätte auch schon einen Käufer gehabt.
So nun wie am besten vorgehen. Die neue kaufen und Kredit mal für 2 Jahre aussetzen, und nebenbei schauen dass ich meine jetzige Wohnung los werde. Oder evtl. die Wohnung vermieten?
Oder jetzt mit den Preis soweit nach unten gehen, dass ich auch nen Käufer finde, nur dann müsste ich weit unter den Wert verkaufen.

ccr

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03.11.2024 - 18:10

Zitat aus einem Post von quake
nur dann müsste ich weit unter den Wert verkaufen.

Naja, "unter Wert" - der Wert ist das, was jemand dafür zu zahlen gewillt ist.

Ich würde momentan nicht verkaufen, wenn es nicht sein muss. Bevor ich eine einzelne Wohnung vermiete, würde ich aber doch eher verkaufen.
Das, was Dir vor 2 Jahren geboten wurde, wirst Du aber real (also unter Berücksichtigung auch der Inflation) nicht so bald wieder bekommen - das muss Dir klar sein, dass das eine einmalige Chance war, und es hilft nichts, der jetzt nachzutrauern.

davebastard

Vinyl-Sammler

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03.11.2024 - 18:25

nur Interessehalber wieso wars vor 2 Jahren soviel besser? ist das nur wegen der Inflation?

böhmi

Administrator
Spießer

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03.11.2024 - 18:28

Inflation, Zinsen, wirtschaftliche Gesamtlage, Kreditvergabe-Kriterien,…

Drey

disconnected

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03.11.2024 - 18:52

Aus letztem von Böhmi bereits genannten Grund wird der Plan „ETW behalten und neues Objekt kaufen“ eher schwierig zu realisieren sein, außer du hast reichlich andere liquide Mittel.

quake

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03.11.2024 - 19:09

Ja und die 20% Eigenkapital hat’s auch nicht gebraucht .
Ja wie gesagt für 2 Jahre könnten wir den neuen aussitzen, und eben nur die Zinsen zurück zahlen .
Aber die Frage ist ob’s den echt besser wird .
Sie ist jetzt schon viel günstiger auf willhaben , wie vor 2 Jahren .
Aber das Haus was wir jetzt kaufen wollen, wird weit unter dem Wert verkauft und auch noch privat.
Hauptproblem wir müssen fast innerhalb von nen Jahr jetzt kaufen , da meine Partnerin dann bildungs Karenz geht und dann bekommen wir bei unserer Wunsch Bank keinen Kredit .
Schon schwer genug mit nen befristeten Vertrag etwas zu kommen (da ich jetzt als Lehrer arbeite ).

Viper780

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Er ist tot, Jim!

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03.11.2024 - 19:14

Zitat aus einem Post von davebastard
nur Interessehalber wieso wars vor 2 Jahren soviel besser? ist das nur wegen der Inflation?

Vor 2-3 Jahren waren wir am Maximum was die Immobilienpreise (und auch Wirtschaftsleistung) betraf. In den Städten sind einige russische Investoren mittlerweile weg gefallen und dem aufgeblasen Ballon geht jetzt langsam die Luft aus.

Geänderte Kreditvergabe Richtlinien und vorsichtigere Banken tun ihr übriges.

Wenn du jetzt vernietest bekommst du die Wohnung nur dann wieder los wenn die Mieter ausgezogen sind. Ein Verkauf ist kein Kündigungsgrund.

Athlon1

Future has arrived!

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03.11.2024 - 20:39

Frage an die Heimwerker:

Ich bau den Dunstabzug auf Abluft um, brauch dazu eine Bohrung aus der Küche raus DM160mm. Kernbohrer kaufen oder einzelne Bohrungen und rausstemmen? (Für zweiteres hätte ich alles da)

Habs für den Kamin schonmal so gemacht aber nicht auf einer Außenmauer. Da hat es gut funktioniert (Außer dass ich dann beim reinfilmen draufgekommen bin dass die Vorbesitzer genau 30cm darüber schonmal ein Loch gebohrt und zugeputzt hatten...lol

Außenwand ist 38 Winerberger ziegel aus den 70ern. Sollte wohl nicht allzuviel Wiederstand geben...

Edit:
Und kennt die Fa jemand?
https://www.mauerkasten.de/mauerkas...-mkwselfid.html

Das schaut alles sehr durchdacht aus. Aber irgendwie auch ein wenig DIY, oder zumindest scheinen die die Sachen "selbst" zu produzieren/entwickeln!?

Bearbeitet von Athlon1 am 03.11.2024, 21:12

davebastard

Vinyl-Sammler

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03.11.2024 - 21:08

du meinst Abluft oder? weil Umluft wäre ja der Auslass in die Küche...

Athlon1

Future has arrived!

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03.11.2024 - 21:12

Zitat aus einem Post von davebastard
du meinst Abluft oder? weil Umluft wäre ja der Auslass in die Küche...

Sorry, ja klar...Abluft

Longbow

Here to stay

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03.11.2024 - 21:33

Ich glaub bei uns gab es die gleichen Voraussetzungen und da hat das mit bohren/stemmen ganz gut funktioniert. Einzige Erleichterung war, dass die innenliegende Verrohrung praktisch unterm Rigips gesetzt werden konnte.

Wir haben (ohne besseres Wissen), für außen dann sowas hier aus Plastik genommen:
https://www.mauerkasten.de/mauerkas...stauklappe.html

Da sich der Auslass sogar noch unterm Dachvorsprung verbirgt etc.... joa... vom billigen Plastik Klump hat der Wind mittlerweile schon 2 Dinger abgerissen und wenns draußen stark weht hörst die restlichen ständig klappern. :rolleyes:

schizo

Produkt der Gesellschaft

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03.11.2024 - 22:05

Ich hab erst gestern meine Außenwand mit einem Kernbohrer durchbohrt und würde es wieder so machen. Die Bohrung wird doch um einiges schöner als wenn du mit einem Meißel arbeitest, bzw. nur im Ziegelinneren diesen aufstemmst wenn es sich stellenweise gerade anbietet.

CitizenX

Here to stay

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04.11.2024 - 10:57

Zitat aus einem Post von Hampti
Hat jemand evtl. einen Hafner im Großraum Wien bzw. Niederösterreich an der Angel

Haben uns mal die Sachen von https://www.frisch-hafner.at/ angesehen, macht wirklich wahnsinnig schöne Sachen. Allerdings ist er schon vorm Umzug von Leobersdorf in den Aredpark nicht über den Kostenvoranschlag hinausgekommen. Also sollte der Preis zweitrangig sein -> auf jeden Fall nen Besuch wert.

Hampti

Overclocking Team Member

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04.11.2024 - 17:52

Verstehe jetzt deine Aussage nicht ganz. Er hat nur einen Kostenvoranschlag gemacht?

prronto Garage Registered: Nov 2002 Location: Bruck/Leitha Posts: 1925	28.10.2024 - 20:31 Hast im Prinzip schon recht. Aber in so einem Ofen sollt es nie dieses letzte Scheitel geben. Volle Ladung rein - abbrennen - Ofen/Heizleistung „lebt“ von der Glut. Das ideale Holz würde so schnell wie möglich -quasi direkt- zu einem Riesenhaufen Glut zerfallen. Nachlegen nur beim klassischen Schwedenofen oder offenen Kamin.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4927	03.11.2024 - 17:37 habe ja scho vor ca nen Monat geschrieben dass wir ne Wohnung gefunden haben. Die ists aber dann doch nicht geworden. Haben aber jetzt etwas anderes gefunden. Meine jetzige Eigentumswohnung haben wir auf Willhaben inseriert, nur ist die Nachfrage im Moment gleich 0. Hatte sie schon vor ca 1 bis 2 Jahren inseriert, und da hatte ich binnen 2 Tagen ca 60 Anfragen, und hätte auch schon einen Käufer gehabt. So nun wie am besten vorgehen. Die neue kaufen und Kredit mal für 2 Jahre aussetzen, und nebenbei schauen dass ich meine jetzige Wohnung los werde. Oder evtl. die Wohnung vermieten? Oder jetzt mit den Preis soweit nach unten gehen, dass ich auch nen Käufer finde, nur dann müsste ich weit unter den Wert verkaufen.
ccr Registered: Jul 2001 Location: am Dach Posts: 5865	03.11.2024 - 18:10 Zitat aus einem Post von quake nur dann müsste ich weit unter den Wert verkaufen. Naja, "unter Wert" - der Wert ist das, was jemand dafür zu zahlen gewillt ist. Ich würde momentan nicht verkaufen, wenn es nicht sein muss. Bevor ich eine einzelne Wohnung vermiete, würde ich aber doch eher verkaufen. Das, was Dir vor 2 Jahren geboten wurde, wirst Du aber real (also unter Berücksichtigung auch der Inflation) nicht so bald wieder bekommen - das muss Dir klar sein, dass das eine einmalige Chance war, und es hilft nichts, der jetzt nachzutrauern.
davebastard Vinyl-Sammler Registered: Jun 2002 Location: wean Posts: 12271	03.11.2024 - 18:25 nur Interessehalber wieso wars vor 2 Jahren soviel besser? ist das nur wegen der Inflation?
böhmi Administrator Spießer Registered: May 2004 Location: Wels Land Posts: 4596	03.11.2024 - 18:28 Inflation, Zinsen, wirtschaftliche Gesamtlage, Kreditvergabe-Kriterien,…
Drey disconnected Registered: Sep 2002 Location: Leonding Posts: 1610	03.11.2024 - 18:52 Aus letztem von Böhmi bereits genannten Grund wird der Plan „ETW behalten und neues Objekt kaufen“ eher schwierig zu realisieren sein, außer du hast reichlich andere liquide Mittel.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4927	03.11.2024 - 19:09 Ja und die 20% Eigenkapital hat’s auch nicht gebraucht . Ja wie gesagt für 2 Jahre könnten wir den neuen aussitzen, und eben nur die Zinsen zurück zahlen . Aber die Frage ist ob’s den echt besser wird . Sie ist jetzt schon viel günstiger auf willhaben , wie vor 2 Jahren . Aber das Haus was wir jetzt kaufen wollen, wird weit unter dem Wert verkauft und auch noch privat. Hauptproblem wir müssen fast innerhalb von nen Jahr jetzt kaufen , da meine Partnerin dann bildungs Karenz geht und dann bekommen wir bei unserer Wunsch Bank keinen Kredit . Schon schwer genug mit nen befristeten Vertrag etwas zu kommen (da ich jetzt als Lehrer arbeite ).
Viper780 Moderator Er ist tot, Jim! Registered: Mar 2001 Location: Wien Posts: 50057	03.11.2024 - 19:14 Zitat aus einem Post von davebastard nur Interessehalber wieso wars vor 2 Jahren soviel besser? ist das nur wegen der Inflation? Vor 2-3 Jahren waren wir am Maximum was die Immobilienpreise (und auch Wirtschaftsleistung) betraf. In den Städten sind einige russische Investoren mittlerweile weg gefallen und dem aufgeblasen Ballon geht jetzt langsam die Luft aus. Geänderte Kreditvergabe Richtlinien und vorsichtigere Banken tun ihr übriges. Wenn du jetzt vernietest bekommst du die Wohnung nur dann wieder los wenn die Mieter ausgezogen sind. Ein Verkauf ist kein Kündigungsgrund.
Athlon1 Future has arrived! Registered: Nov 2001 Location: NÖ Posts: 5708	03.11.2024 - 20:39 Frage an die Heimwerker: Ich bau den Dunstabzug auf Abluft um, brauch dazu eine Bohrung aus der Küche raus DM160mm. Kernbohrer kaufen oder einzelne Bohrungen und rausstemmen? (Für zweiteres hätte ich alles da) Habs für den Kamin schonmal so gemacht aber nicht auf einer Außenmauer. Da hat es gut funktioniert (Außer dass ich dann beim reinfilmen draufgekommen bin dass die Vorbesitzer genau 30cm darüber schonmal ein Loch gebohrt und zugeputzt hatten...lol Außenwand ist 38 Winerberger ziegel aus den 70ern. Sollte wohl nicht allzuviel Wiederstand geben... Edit: Und kennt die Fa jemand? https://www.mauerkasten.de/mauerkas...-mkwselfid.html Das schaut alles sehr durchdacht aus. Aber irgendwie auch ein wenig DIY, oder zumindest scheinen die die Sachen "selbst" zu produzieren/entwickeln!? Bearbeitet von Athlon1 am 03.11.2024, 21:12
davebastard Vinyl-Sammler Registered: Jun 2002 Location: wean Posts: 12271	03.11.2024 - 21:08 du meinst Abluft oder? weil Umluft wäre ja der Auslass in die Küche...
Athlon1 Future has arrived! Registered: Nov 2001 Location: NÖ Posts: 5708	03.11.2024 - 21:12 Zitat aus einem Post von davebastard du meinst Abluft oder? weil Umluft wäre ja der Auslass in die Küche... Sorry, ja klar...Abluft
Longbow Here to stay Registered: Feb 2003 Location: Homeoffice Posts: 5340	03.11.2024 - 21:33 Ich glaub bei uns gab es die gleichen Voraussetzungen und da hat das mit bohren/stemmen ganz gut funktioniert. Einzige Erleichterung war, dass die innenliegende Verrohrung praktisch unterm Rigips gesetzt werden konnte. Wir haben (ohne besseres Wissen), für außen dann sowas hier aus Plastik genommen: https://www.mauerkasten.de/mauerkas...stauklappe.html Da sich der Auslass sogar noch unterm Dachvorsprung verbirgt etc.... joa... vom billigen Plastik Klump hat der Wind mittlerweile schon 2 Dinger abgerissen und wenns draußen stark weht hörst die restlichen ständig klappern.
schizo Produkt der Gesellschaft Registered: Feb 2003 Location: Vienna Posts: 2546	03.11.2024 - 22:05 Ich hab erst gestern meine Außenwand mit einem Kernbohrer durchbohrt und würde es wieder so machen. Die Bohrung wird doch um einiges schöner als wenn du mit einem Meißel arbeitest, bzw. nur im Ziegelinneren diesen aufstemmst wenn es sich stellenweise gerade anbietet.
CitizenX Here to stay Registered: Nov 2002 Location: Wien Posts: 989	04.11.2024 - 10:57 Zitat aus einem Post von Hampti Hat jemand evtl. einen Hafner im Großraum Wien bzw. Niederösterreich an der Angel Haben uns mal die Sachen von https://www.frisch-hafner.at/ angesehen, macht wirklich wahnsinnig schöne Sachen. Allerdings ist er schon vorm Umzug von Leobersdorf in den Aredpark nicht über den Kostenvoranschlag hinausgekommen. Also sollte der Preis zweitrangig sein -> auf jeden Fall nen Besuch wert.
Hampti Overclocking Team Member Registered: Feb 2004 Location: Wien Posts: 4167	04.11.2024 - 17:52 Verstehe jetzt deine Aussage nicht ganz. Er hat nur einen Kostenvoranschlag gemacht?

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