Eigentumswohnung Schenkung/Notar Österreich

Hallo Leute,
Stehe demnächst vor Umschreibung/Schenkung der Eigentumswohnung Kann mir jemand bitte seine Erfahrung teilen damit, was da für Kosten entstehen, gerne auch Empfehlung (Notar oder Anwalt) ?

Danke

Die Berechnung sollte eigentlich der Steuerberater machen und der Notar verlangt dann in der Regel auch eine vom Steuerberater unterschriebene Veranlagung, welche darlegt, dass die Steuern so und so gezahlt wurden.
Und was das angeht kostet das je nach Steuerberater komplett unterschiedlich. Sollte aber jemand sein der wirklich schon Erfahrung damit hat, sonst zahlst eventuell zu viel/ zu wenig. Und beides magst nicht haben

War auch meine Info, dass es auf den Verkehrwert berechnet wird.
Genau kann ichs erst im Jänner sagen, dann haben wir den Notartermin für unsere „Schenkung“.

Ich kann für https://www.notar-schutte.at/ eine Empfehlung aussprechen.

Die Beratung war ausgezeichnet, und seine Aufwände waren fix vorher ausgehandelt. Der Verkehrswert der Immobilien war dabei kein Thema, sondern nur die Anzahl der Verträge.

Allgemein kann ich jedem nur raten, vererbt selber auch mit warmen Händen. Bei uns wird's zwar noch ein paar Jahrzehnte dauern bis das spruchreif wird, aber meine Erfahrungen mit dem Thema zeigen ausschließlich Vorteile bei dieser Vorgehensweise.

Zitat aus einem Post von Snoop

Also bei Erbe oder Schenkung sollte eigentlich der Einheitswert herangezogen werden.

Du hast recht, den Einheitswert als Basis für die Kosten des Notars heranzuziehen ist üblich. Ich hatte damals auch mehrere Angebote eingeholt, aber wie so vieles ist auch dies Verhandlungssache. Die sonstigen Abgaben für's Grundbuch, usw. natürlich nicht. Da gelten fixe Regeln.

Ich kann dir leider nicht sagen, wie zuverlässig diese Quelle ist, aberdas hier habe ich mal gefunden (nicht vom Titel irritieren lassen. Erbschaft und Schenkung sind gleich zu behandeln):

https://www.erbrechtsinfo.at/erbsch...en-oesterreich/

Naja wennst eine Wohnung in Wien, Salzburg, Innsbruck oder Bregenz hernimmst, bist schnell bei 4k+ neben den sonstigen Kosten. Das summiert sich dann schnell mal auf ~20k mit den Nebenkosten. Würde ich persönlich nicht als Hasenfurz einstufen.

Ich bin befinde mich grad mitten in einer Schenkung. Meine Mutter überschreibt mir ihre Eigentumswohnung (Aktueller Wert etwa 140/150k€) und die anfallenden Kosten für Steuern, Grundbuchänderungen und Notar belaufen sich auf etwa 3,5k€. Die Schenkung ist aber momentan grad auf Eis und wir setzen nach dem Lockdown im Jänner/Februar fort (ich bin in Wien und meine Mutter in Gleisdorf).

Zitat aus einem Post von kleinerChemiker

Notar kann man überigens beim Steuerausgleich abschreiben, wie einen Steuerberater, da argumentierbar ist, dass er auch in steuerlichen Sachen (Schenkung vs. Vererben) beraten hat.

Nein, kann man nicht absetzen. Da habe ich den Notar noch extra gefragt, ob man von den Kosten der Schenkung irgendwas absetzen kann. In Deutschland kann man Teile davon von der Steuer absetzen.