pirate man
Here to stay
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Hi, ich bräuchte den Wert einer Wohnung bestimmt. Machen sicherlich Maklerbüros, aber gibt's da was "Unabhängiges"? Ein Makler kann den Preis zu seinem Vorteil ja nach oben korrigieren? Schon jemand Erfahrung gemacht mit https://immobewertung.immohelfer.at/ ? Wie realistisch sind deren Ergebnisse für einen Richtwert? Wenn man den genauen Wert braucht, muss man wohl sowieso Geld in die Hand nehmen für eine richtige Bestimmung. TIA
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rad1oactive
knows about the birb
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Die meisten Makler machen das gratis, weils ein Geschäft riechen.
Würd also 2-3 anschreiben u fragen, dann kannst es mitteln.
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Starsky
Erbeeren für alle!
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Zum Vergleich u.a. auch vergleichbare Immobilien in derselben Gegend auf Willhaben suchen, dann hast du einen Anhaltspunkt.
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verFehler
Little Overclocker
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was ist mit dem Grundbuch? Dort Einsicht haben ist angeblich garkeine so eine Hexerei, dort steht meines Wissens nach bei jedem Objekt/Grundstück dabei, um wieviel das wann zuletzt den Besitzer gewechelt hat.
Und wie objektiv kann ein Preis einer (vor allem) gebrauchten Immobilie sein?? Ein Verkäufer mit aller Zeit der Welt und einem Käufer, der dringend genau das haben will? können sicher bis zu 20% Differenz sein.
Habts ihr es eilig zu verkaufen? Wollts ihr was arbeiten?(inserate stellen, besichtigungen machen)???
Der Makler hat zwar Motivation, den Schätzpreis möglchst hoch anzusetzen, imho aus zwei Gründen: der gefühlt geringere wird wohl sein, dass er mehr verdient, weils aj anteilsmäßig ist, aber ich glaub der Hauptgrund ist, dass der Makler den Immoverkäufer selbst an Land ziehen will mit einem hohen Schätzwert - weil zu wem gehst du, wenn du von mehreren Maklern Schätzwerte hast.
Und Willhaben... würd ich eher als Obergrenze sehen, Objekte in meinem Umfeld haben um 25-30k den Beitzer gewechselt, waren aber um 100 oder noch mehr Fantasiepreise inseriert... Jeden Tag steht ein depperter aus, du musst erm nur finden..
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quake
Here to stay
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Hi,
ich bräuchte den Wert einer Wohnung bestimmt.
Machen sicherlich Maklerbüros, aber gibt's da was "Unabhängiges"? Ein Makler kann den Preis zu seinem Vorteil ja nach oben korrigieren?
Schon jemand Erfahrung gemacht mit https://immobewertung.immohelfer.at/ ? Wie realistisch sind deren Ergebnisse für einen Richtwert?
Wenn man den genauen Wert braucht, muss man wohl sowieso Geld in die Hand nehmen für eine richtige Bestimmung.
TIA Momentan ist es generell sehr schwierig den Wert zu bestimmen . Ich hab den Wert meiner Wohnung über einen Bekannten Makler bestimmen lassen und hab zusätzlich bei nen Finanzierungs Berater nachgefragt , auf wie viel die Banken den Wert schätzen .
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Viper780
ModeratorEr ist tot, Jim!
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Die meisten Makler machen das gratis, weils ein Geschäft riechen.
Würd also 2-3 anschreiben u fragen, dann kannst es mitteln. Prinzipiell ja, aber meist übertreiben die Makler es gewaltig. Du kannst auch zur Bank gehen, etwas realistischer aber meist unterm Marktwert Quake hatte erst vor kurzem das Thema
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