Hausbau Thread

Zitat aus einem Post von quake

Das heisst es bleiben 310 k übrig.

Ganz ehrlich, ich glaube nicht, dass es sich für diesen Betrag ausgeht.
Es ist ja leider nicht damit getan, dass man Grund und schlüsselfertiges Fertighaus kauft und das wars. Es kommen ja noch unzählige Kosten dazu. zB die Bodenplatte, Terrasse + Überdachung, Außenbereich, Nebenkosten wie Grundbuch & Notar, Anschlussgebühren, Einrichtung etc. etc.

Insbesondere beim FTH musst du wirklich aufpassen, was beim angebotenen Preis dann wirklich inbegriffen ist.

Ich persönlich würde anstatt der Bodenplatte einen Keller nehmen und den Aufpreis mitnehmen, der gar nicht so schlimm ist. Weil später (gerade mit Nachwuchs) ärgerst dich darüber, dass du dafür zu geizig warst.

Ich würde auf 250 k als Obergrenze hinplanen oder es zumindest versuchen, das ist 20 % unter Budget und so bleibt noch Luft für etwaiges Unvorhergesehenes oder Sachen von denen ihr jetzt noch gar nicht wisst, dass ihr sie haben wollt.

Zitat aus einem Post von chriswahl

Du wohnst eh in Kärnten, dann würde ich das durchaus mit slowenische Firmen machen. Ich kann mich gern in meiner Firma umhören, aber die kommen aus der Gegen Maribor.

50k dafür, dass du doppelte nutzbare Fläche hast und die ganze Hausinfra in den Keller legen kannst -> Heizung (Indoor-Wärmepumpe z.B. und Warmwasser brauchen nämlich durchaus Platz, wenn es gscheid machst), eine mögliche spätere PV Anlage,? In SLO wirds sicher billiger und das würde ich mir schon überlegen, mitnehmen.

Wieviele PAX sollen im Haus wohnen?

Um das Geld solltest ansonsten auskommen und jetzt kommt das wichtigste: Gaaaanz viel selber machen -> Fliegen legen, Boden legen, Basis E-Installation (aka Kabelziehen), Bodenheizung (den Estrich würde ich gießen lassen) geht alles ganz easy.

Den Außenbereich greifst vorerst NICHT an, lass dort den Acker und die Wüste stehen. Das kannst dann alles günstig selber machen.

danke für die super Antwort.
Wegen Keller, bin ich noch immer nicht so überzeugt. Es folgt aber nächstes WE ein Gespräch, mit meinen Schwiegervater (leider fast nie da...) der bei porr polier ist.
Ja bitte hör dich mal um, gerade richtige Erfahrungswerte wären schön.
Insgesamt sollten 3 Personen (2 EW plus Kleinkind) im Haus leben.

Zitat aus einem Post von Exidy

Wir sind auch 2 EW mit Kleinkind und vielleicht bald einem Hund in einem EFH mit 130 m² + (Wohn)keller + Garten.
Ohne Keller ist es für mich unvorstellbar...

Ja, ohne Keller hat man vielleicht weniger "klumpert", aber man vergisst, dass man durch Haus + Garten + Kind viel (!) mehr Stauraum braucht.
Die ganze Haustechnik (Strom, Netzwerk, PV, Enthärtung) ist bei uns in einem Raum im Keller.

Dann brauchst noch Platz für Werkzeug aller Art/Größen, Ersatzteile, Gartenzubehör, Spielsachen, Fahrräder/Roller, Reisekoffer, Platz für den Rasenroboter im Winter, Feuerlöscher,
Kinder- bzw. Bollerwagen, Wäsche, Vorräte (Nudeln, Reis, Getränke, usw. die in der Aktion gekauft werden, selbstgemachte Marmelade und so Zeugs), in unserem Fall auch noch Pellets für den (extra) Pelletsofen...


Da frage ich mich, wie das ohne Keller gehen soll...

ich lebe momentan auf 90m2, mit nen 6m2 Kellerabteil und komm ohne Probs aus, wo ich mit meiner Ex Partnerin mit 2 Kindern gelebt habe ^^.
Und nur für Sachen verstauen, die ich dann nie wieder ausn Keller hole, ist mir da echt zuschade ums Geld.
Ist wohl ne generelle Lebenseinstellung.

Nur allgemein zum Thema Keller:
Wir haben uns dagegen entschieden aus mehreren Gründen: 1. Haus steht relativ nahe am Bach (sehr nasser Lehmboden) daher wäre ein Keller nur gut wenn er perfekt dicht ausgeführt wird. 2. Zugang wäre bei uns im Wohnzimmer da wir die Stiege (nach oben) mitten im Haus offen haben. 3. Erfahrung vom Elternhaus das es nur ein Glumpertlager wird.
Ersetzt haben wir ihn durch ein Vergrößern der angebauten Garage auf 55m2 (für 2pkw) und 3m2 von der Garage zugänglicher Technikraum. Und durch die Erweiterung des Abstellraums im EG unter die Stiege.
Ich bin noch immer sehr zufrieden mit der Entscheidung, vor allem weil die Regale in der Garage sehr praktisch nutzbar sind, da alles ebenerdig oder so Kleinigkeiten wir Getränkekiste direkt vom Kofferaum in das Regal.

Ich bin noch immer sehr zufrieden mit der Entscheidung.

@quake Da du wahrscheinlich bei dem Budget keine angebaute Garage planst, ist meine Meinung für dich kaum nützlich.

Meiner Meinung sind die Hauptargumente für den Keller ganz klar:

- so günstige (Wohn)fläche bekommst du sonst nirgends
bei uns (vor 4 Jahren) war die Aufzahlung damals ca. 40k € für einen 70m² Keller. Inklusive Bodenheizung, Dämmung, Estrich, Verspachteln und Ausmalen hat alles keine 50k Euro gekostet.

- den Keller kannst du halt auch nicht wie eine Gartenhütte oder Garage später bauen. Das macht man einmal, oder nie und "verschenkt" die Fläche für immer.