Hausbau Thread

Zitat aus einem Post von grond

deppate Frage: wie finde ich die richtige Baufirma? ich möchte bei meinem Haus eine Fläche vor dem Keller zuschütten lassen/Lichtschächte rein und Betonplatten drüber verlegen lassen (also quasi meinen Terasse erweitern)
ist jetzt kein riesiges Bauvorhaben aber ich kann das nicht (alleine..) - nur wenn ich mit google suche anfange kommen da x Firmen (nur Raum Graz), am besten von allen (die es machen würden) Angebot legen lassen?

Ich kenn die Firma "Albar" sehr lange, und nur gute Erfahrungen. Ist auch spezialisiert auf "Tiefbau". Kleiner, recht familiärer Betrieb. Hat nur jetzt 2 Wochen Urlaub, je nachdem wie eilig es ist

https://www.erdbau-albar.at/

bester Freund hat mit Wimberger gebaut, hat alles anstandslos funktioniert

Natürlich kannst bei jeder Firma Glück bzw. Pech haben, aber man merkt ins Besondere dann bei Problemen, wie sie damit umgehen und ob s ernsthaftes Handwerk betreiben wollen oder nur auf das schnelle Geld aus sind. Rabmer und Simader sind zwei Firmen, die ich beim Hausbau ganz klar empfehlen würde.

ich würde da nicht deppert fragen - wenn da Schimmel ist dann will ich wissen was da dahinter ist (du erkennst es normalerweise auch wenn du ihn mit etwas Entferner spurlos wegwischen kannst aber das ist nicht sicher)

also (neuen) Besichtigungstermin ausmachen und sagen du nimmst einen Hammer, alten Schraubenzieher und eine Spachtel mit und schaust dir das mit dem Schimmel genau an mit Hilfe der Werkzeuge ... würde ich dann an jeder Stelle machen ... Tapete lösen an der Stelle (mindestens die 20x20cm) und dann schauen was dahinter los ist indem ich paar ordentliche Kratzer in den Putz mache ...

wenn der Putz paar Milimeter tiefer nicht feucht / verfärbt ist dann war es nur Oberflächenschimmel und eigentlich kein Thema wenn ihr den Innenputz neu macht

ALLE Stellen testen ... wenn du da quasi deine Lebensenergie und ganzen Geld reinstecken sollst dann müssen sie damit leben dass du da ein wenig "herumkratzt"


Ich habe keine Ahnung welche Bausubstanz da drinnen ist aber das mit der Dämmung würde ich mir von MINDESTENS einer zweiten Firma anbieten / anschauen lassen. Um das Geld was die Dämmung kostet kannst dir eine PV plus mehrere (Luft-Luft / Luft-Wasser) Wärmepumpen ins Haus hängen und hast eine günstige Heizung und auch eine Feuchtigkeitsregulierung

Nicht jedes Haus "braucht" eine Dämmung (bzw. rentiert sich die Investition)

Und wenn du Dämmung machst dann musst eh auch Überlegen ob du die Fenster (ALLE) nicht auch tauschen solltest weil später ist das eine Sauerei. Ich hatte Holzfenster und die waren zwar "Dicht" gegen Luftzug aber als wir sie getauscht haben war das gesamte Mauerwerk unter dem Fenster feucht (Kombi aus alten Fensterbrettern und Holzfenstern)

Firmen die Fenster günstig tauschen / Fassade machen kann ich dir gerne per PM empfehlen.

Zitat aus einem Post von Unholy

Es gibt ein Angebot von einem Baumeister ca. 80k wovon 1,5 k auf Schimmel entfernen fallen und der Rest auf Baustellen Einrichtung, Gerüst (4k) und 50k Dämmung (16cm) in Summe ca. 80k. Meinung vom Baumeister - das Schimmelproblem kann nur mit Dämmung behoben werden.
Das Haus hat 38er Ziegel und am Dachboden habens 25er verwendet.

Naja, das ist schon eine etwas eigenartige Argumentation bei einer 38cm Ziegelmauer. Ist an der Stelle die Fassade ok oder irgendetwas montiert, zb eine Satschüssel o.ä. welches eine Wärmebrücke verursachen könnte?

Mit einem Feuchtemesser für ein paar Euro kannst du die Wand testen. Wenn es feucht sein sollte. Steigt sie auf. Kommt sie aus der Ecke...

Wie du sagst sieht es nicht allzu wild aus. Tapete kann allerdings viel verstecken.

Mein Haus ist aus 1960. Habe auch feuchte Ecken wenn ich nicht auf die Luftfeuchte achten würde. Dazu brauche ich keine Dämmung. Älteres Haus braucht halt andere Behandlung als ein passiv Neubau. Du hast Recht durch den Leerstand kann das kommen. Kann aber viele andere Ursachen auch haben.

Bei mir waren zb einzelne Dachziegel und ein Haarriss im Wasserrohr der auslöser für die feuchten Wände.

Fassade kaufst nicht beim Baumeister sondern von einer reinen Fassadenbude. Die Aussage hab ich damals von der Baufirma bekommen lol.

Auf dem Foto ist ein Lüftungsgitter, wird da nicht geheizt fällt die kalte Luft runter, kühlt die Mauer ab. Luftfeuchte kondensiert auf kalter Mauer zb.

Heute 2. Runde und der Schimmel ist wie vermutet vernachlässigbar... Der viele Regen war aber gut, man müsste auf vermutlich 20 Metern den Verputz außen und teilweise innen. Abschlagen und neu machen da er undicht ist. Dadurch ist an 2-3 stellen die Mauer feucht/nass.

Ich denke so eine Fassadensanierung ist halt doch auch günstiger als die ganze Fassadendämmung.

Zumindest das abschlagen und entsorgen kann ich selber und dann bleibt nur der Profi der das wider sauber und dicht anbringen müsste (Putz/Fassade). Eventuell muss bissl Holz beim Kamin am Dach getauscht werden da es rund um den Kamin bissl nass ist bzw. Anscheinend bei Schlagregen oder so reindrückt wird.

Eigentlich hab ich ja mit den gerechnet nur halt nicht an so vielen Stellen mit dem Verputz... Vermute aber wie werden morgen ein Angebot abgeben

Hat hierzu vielleicht jemand eine Idee:
Bei uns waren an der Decke dekorative Styroporplatten angebracht. Geklebt mit unmengen an Silikon auf einer braunen, gründlich aufgespachtelten Grundierung.
Das Silikon mit eine Spachtel runterzubringen würde mich den gesamten Urlaub kosten. Stanley Klingen gehts relativ gut zum runterschneiden, wenn man parallel zur Decke schneidet. Mühsam, aber immerhin schon besser.
Es muss da aber noch was besseres geben und irgendwie werd ich das Zeug behandeln müssen, damit dort Flächenspachtel hält.

Any input?