Hausbau Thread

wobei ein 0815 Garten in Österreich hat mit Natur und Biodiversität udg. nicht viel zu tun hat.

Kurze Frage an die Profis, wenn ein Haus eine Benutzungsbewilligung hat aber die Baubewilligung nicht existiert oder nicht auffindbar ist... Ist das dann problematisch oder durch die Benutzungsbewilligung egal?

Zitat aus einem Post von Unholy

Kurze Frage an die Profis, wenn ein Haus eine Benutzungsbewilligung hat aber die Baubewilligung nicht existiert oder nicht auffindbar ist... Ist das dann problematisch oder durch die Benutzungsbewilligung egal?

Die baubewilligung muss im Akt bei der Gemeinde sein. Falls du Interessent der Liegenschaft und nicht Eigentümer bist, brauchst du eine Vollmacht zur Einsicht.
Fyi: gute Makler heben die auch aus auf Aufforderung

Zitat aus einem Post von Unholy

Der Makler hat für die Angebotsabgabe die mit nein deklariert. Denken würd ich auch das die wo aufliegen muss nur halt ned beiliegt. Ich gehe auch davon aus ohne Baubewilligung kann es auch keine Benutzungsbewilligung geben? Oder ist das zu naiv?

Haus steht seit 1983, es gibt eine Fertigstellungsanzeige mit darauffolgender Benutzungsbewilligung von 1988

Eben noch nicht, das würde ich dann reinreklamieren sofern es Relevanz hat. wen die Benützungsbewilligung eh quasi eine Baubewilligung voraussetzt iste s ja kein riesen Problem

Hallo Kollegen,

ich hätte eine spezielle Anfrage, ich brauche Ideen für einen guten Sichtschutz für unsere Terasse!

Unsere Terasse ist im Fertigwerden, wir wollen bald draussen sitzen und die Überdachung genießen. Unser Haus samt Terassenfläche steht zur Straße erhöht, so kann aktuell jeder schön hinschauen. Wir hätten gerne Sichtschutz, damit wir dort Sitzmöglichkeit, Griller, Kühlschrank aufstellen können, ohne das es gleich jeder sieht.



Zwischen den beiden Holzstehern sind rund 5300mm Platz, Lichte Höhe haben wir knapp 2800mm Platz.
Diese FLäche nach vorne ist leider auch kaum vor Wind geschützt, das heißt lose Vorhänge wirds einmal nicht spielen.


Bisherige Idee 1:
Outdoor Vorhänge, die man unten genauso auf einem Seil führt, damit im Sturm nix davon fliegt? Nachteil wäre dann sicher unten das Seil, daneben gleich Pool, mit einem 1-jährigen Baby sicher nicht perfekt. Außerdem keine Erfahrung mit Outdoor Vorhang - wäscht man die Regelmäßig? Wie schmutzig wird sowas? Sturmsicher?

Bisherige Idee 2:

Starre Elemente aus Holz oder Metall anfertigen, die wären dann geöffnet beidseitig noch vorhanden, aber Platz wäre ja da. Gibts hier Führungsschienen, die nur oben montiert werden, und trotzdem gegen Verbiegen der Elemente im Wind geschützt sind? Also eventuell nicht nur ein Laufbock, sondern oben 2x geführt wegen Drehmoment bei Sturm?

Bisherige Idee 3:

Edelstahl Rahmen, mit Pflanzgefäßen, große Flächen Front dann mit Rhombusleisten aus Holz, dem Zaundesign gelasert oder Milchglas , ab Sitz-Kopfhöhe dann die Pflanzen als Sichtschutz?

Danke für eure Ideen und Tipps,
vielleicht hat ja jemand Ähnliches umgesetzt.

Schöne Grüße,
Robert

Vielen Dank, Captain!

Hab ich vergessen zu erwähnen, der einzelne kleine noch gestützte Baum, eine Elsbeere, kommt da vorne weg.
Da wurden wir vor 4 Jahren falsch beraten, der mag einfach nicht wachsen, wird nie ein Sichtschutz weil der Stamm auch zu hoch ist.

Wir werden da auf weidenblättrige Zierbirne wechseln, da kommen 2 oder 3 Stk nebeneinander frisch rein, als Sichtschutz direkt nach dem Zaun, in der Höhe des rötlichen Ahorns.
Deine Idee mit Glanzmispel gefällt uns auch, hier kann ich die Zwischenräume füllen.

Danke schonmal

Sehr schönes Anwesen, gratuliere dazu. Die Dachterasse ist sehr geil.

Um auf das Thema zurück zu kommen, ich würde mir nicht die Pergola / Terasse verbauen.
Denn dann siehst du auch nicht mehr in deinen Garten bzw. in das direkt davor liegende Pool ein.
Sprich du kannst zwar in Ruhe sitzen aber du siehst deine Kinder schwer. Und alle anderen sehen deinen Garten, von dem du gerade wenig hast.

Daher würde ich IMMER auf den Zaun gehen und diesen auf ein "Sichtschutznievau" von 1,60-170 erhöhen und entweder mit Lamellen oder mit Gitterstabmatten und Folienbändern (müssen ja nicht durchgehen sein, kannst ja ein leicht unterbrochenes Muster machen und verschiedene Farben nutzen) die Privatsphäre so herstellen.
Dann hast du volle Sicht auf Pool und Garten bis zu deiner Grundstücksgrenze. Und der gesamte Bereich kann gut genutzt werden.