Grundstückskauf

Zitat von Medice

da müßt man sich vorher erkundigen ob das gestattet is, üblicherweise haben die Gemeinden auf 2 Grundstücken gern auch 2 Häuser für 2 Familien, und entsprechend mehr Steuer

stimmt allerdings. Stichwort bauzwang -.-

Zitat von Medice

bei 120 /m² is das Thema aber vermutlich eher uninteressant

naja, bei 120€ fackel ich aber nicht lang rum.
weil ob das ganze haus dann im endeffekt 320k oder 390k kostet, macht dann auch nimmer den großen unterschied.

Zitat von XelloX

stimmt allerdings. Stichwort bauzwang -.-

naja, bei 120€ fackel ich aber nicht lang rum.
weil ob das ganze haus dann im endeffekt 320k oder 390k kostet, macht dann auch nimmer den großen unterschied.

genau, nichts leichter als Geld ausborgen...
Wie kommst du auf die Kosten, geschätzt oder darum gebaut?

Zitat von Weinzo

genau, nichts leichter als Geld ausborgen...

Naja, so schwer is auch wieder nicht... eltern, geschwister, onkel/tanten, usw... da kommt schon a bissl was zam

Zitat von Weinzo

Wie kommst du auf die Kosten, geschätzt oder darum gebaut?

geschätzt
ich denk ma halt, dass sich unter 200 nicht sehr viel ausgehen wird, wenn man halbwegs was anständiges haben will
was allein "innenausstattung" wie türen, böden, usw kosten.

und ja, ich weiß, dass man sich auch um 100 ein fertigteilhäusl hinstellen lassen kann. aber da bleibts ja auch nicht bei einem 100er

ich würd aber eher ebenerdig bauen...
weil ma wird net jünger, kein stiegenhaus, was wieder fläche braucht, und ich hätt gern solche lichtschächte durch das dach durch, da is ebenerdig dann auch besser.
keller würd ich ma schenken.

aber wenn ich schon so viel geld in die hand nehm, dann will ich nicht dem nachbarn aufs haus spucken können.
sicher is so a finanzierung keine spaßige sache, deswegen fang ich auch schon zum "sparen" an, weil ich weiß, dass ich sowas mal gern hätt... gibt keine blöderen leut, die mit 30 draufkommen "huch, ich hätt gern a haus, hab aber erst 5k gespart"
da wird sichs dann hinten und vorne nicht ausgehen.

Zitat von userohnenamen

um an 100er bekommst kein fertigteilhaus, mit glück bekommst um den preis ausbaufertighaushäuser
ich würd mal sagen ab 170 bist dabei, schlüsselfertig
dann kannst noch ca. 35 bis 50 für den keller rechnen (ich würd halt ned ohne keller bauen), d.h. fürs haus allein bist auf 220, anschlüsse usw. noch dazu, bist auf 250
einrichtung, anwaltskosten, sonstige ausgaben auf 300
und dann fehlt noch das grundstück! und dann sagst du mal so locker flockig, setz halt nochmals 80 drauf
(so zumindest meine erfahrung in den recherchen in den letzten wochen/monaten)

wenn ma ned grad an probmaker seinen geldstatus genießt is das eben ned so einfach, auch ned mit familie etc.

gaaanz richtig!

Also wir haben meiner Einschätzung nach ziemlich günstig gebaut:

230k für 125m² Ziegelhaus, 65m² Keller, gemauerte Einzelgarage, Stützmauer, 50m² betonierte Terrasse, betoniertes Vordach.
30k Aufpreis auf "schlüsselfertig"
9k Strom und Kanal
23k Einrichtung, Garten, Zaun, Kleinkram

bist du schon mal auf mindestens 290k m. E. für ein Haus mit Einrichtung und Zaun.

Anschaffungen in den nächsten Jahren werden dann wahrscheinlich sein:
Terrassenboden: 5-10k
Einfahrt: 5k
Einfahrtstor: 2k
usw.

Also lieber nochmals wwi 20k. dazurechnen zu den Hauskosten.

Dann will die Holde mal vielleicht Pool und Sauna? - 20k + 5k, davon reden wir lieber erst gar nicht

Also imo fallen in den ersten 10 Jahren mind. an:
290k fürs Haus, Keller, Garage, bissl Zaun und Garten
20k für Außenböden, Außengestaltung.
20k Reserve für "Luxusgüter"
10k für zukünftige Einrichtung
Macht 340k für das Haus.

+75k für den Grund sind 415k.

....wer dann noch 75k "locker" weil nur 400€ pro Monat ausborgen kann und das sich auf 25J zutraut, dem gratuliere ich zu seinem Verdienst und seiner Zukunftplanung

naa,

6k Sanitärgegenstände ist unter "schlüsselfertig"

Unter Einrichtung hab ich Küche, Wohnzimmer, Essbank, Badmöbel, Kellerkastln, Vorzimmer....

Schlafzimmer haben wir mitgenommen.

Arbeitszimmer und Kinderzimmer sind halt noch "studentenmäßig..."

stimmt, könnte man noch 10k für Einrichtung einrechnen in den ersten 10 Jahren....

Da hat man dann aber auch "nur" Mömax-Leiner Sachen (wobei da auch nicht grad das billigste) und nichts tischlermäßiges...

edit: dann kommt mal eine Gartenhütte, gscheide Außengarnituren usw dazu....könnte man auch nochmal 10k einrechnen

.....dann möchte man aber vielleicht gar kein 125m² Haus und eine Einzelgarage sondern 160m² und Doppelgarage.....da sind wir dann wahrscheinlich auf 480k

da kauf ich mir lieber auch noch gleich den Grund nebenbei, sicher ist sicher, nicht, dass mir noch irgendwann mal Geld für Urlaub oder Fun bleibt

Zitat von djonny

Auf was ich noch achten würde, wenn man bei der Heizung auf alternative geht zB Erdwärme ob du überhaupt eine Tiefenbohrung machen darfst. von den Kosten her, rechnet man meisten so mit 10% vom Grundsstückspreis fürn Notar, eventuell kommst günstiger wenn der Rechtsanwalt den Vertrag aufsetzt und der Notar nur noch beglaubigt.

10% rechnet man bei einem normalen hauskauf an kosten für notar, makler, steuer usw.
notar selbst sind 1,8% (zumindest laut den unterlagen von der bank)

Zitat von userohnenamen

10% rechnet man bei einem normalen hauskauf an kosten für notar, makler, steuer usw.
notar selbst sind 1,8% (zumindest laut den unterlagen von der bank)

Notar bekommst auch um 0,5%. Musst bissl rumtelefonieren und evtl in die Steiermark fahren, da sinds verhandlungsbereiter