quake
Here to stay
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Kohle allein reicht halt nicht. Wir suchen schon wirklich lange und intensiv aber wir finden einfach nichts vernünftiges in Wien/Wien Umgebung das nicht
a.) Sehr teuer und eigentlich zum abreißen ist
b.) Sau, Sau teuer ist
Da bringts leider rein gar nichts ob du einen Kredit bekommst oder nicht wenns keine sinnvollen Objekte am Markt sind 
*frust* e net man muss wie gesagt auch das Glück haben. Wir haben auch sehr viele Abstriche machen müssen, zb ist unsere Doppelhaushälfte in Hang Lage und wir haben nicht viel Grün dabei. Dafür aber eine super Lage und ein Massives Haus aus den Jahr 2023 und dass um 380k. Aber wenn man doch was findet, und das Geld hat, schauts mit den Krediten zur Zeit viel viel besser aus, als noch von nen Jahr. Ich kann auch gerne in ner PN sagen, welchen Zins wir bekommen haben und auch wo, dann spart sich so mancher den Weg zu 100. Banken.
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COLOSSUS
AdministratorGNUltra
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Kohle allein reicht halt nicht. Wir suchen schon wirklich lange und intensiv aber wir finden einfach nichts vernünftiges in Wien/Wien Umgebung das nicht
a.) Sehr teuer und eigentlich zum abreißen ist
b.) Sau, Sau teuer ist Also fuer mich klingt das eigentlich schon so, als wuerde Kohle allein reichen  Aber halt nur (zu) viel davon!
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Dune
Dark mode
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Ich mein es dauert ur lange und ist echt zach, aber hast dich schon bei Wiener Wohnen angemeldet? Bei mir sind dann nach 2-3 Jahren (wo wir eh schon was gekauft hatten) tatsächlich die ersten Genossenschaftsprojekte eingetrudelt. Vom P/L her sind die halt echt unschlagbar.
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UnleashThebeast
unsäglicher Prolet
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Ich weiß dass in der Nähe meiner Eltern (Region Sankt Andrä Wördern - Klosterneuburg bissel weiter raus) genau gesagt in Hintersdorf schon länger Reihenhäuser zum Verkauf stehen. Preis kenne ich aber keinen. Gegend dort ist jedenfalls sehr nett Du bist dort halt wahrhaftig im ***** daheim.
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davebastard
Vinyl-Sammler
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Ich mein es dauert ur lange und ist echt zach, aber hast dich schon bei Wiener Wohnen angemeldet? Bei mir sind dann nach 2-3 Jahren (wo wir eh schon was gekauft hatten) tatsächlich die ersten Genossenschaftsprojekte eingetrudelt. Vom P/L her sind die halt echt unschlagbar. bringt aber für den konkreten Fall nix, weil wie du sagst musst mit 2-3 Jahren rechnen. und da ich ned davon ausgeh dass er solang warten will oder dazwischen wieder was mieten will... das deckt sich btw. mit meinen erfahrungen mit den 2-3 Jahren und dann warens nicht mal gute Sachen. dagegen hatte ich mit 3-4 Monaten intensivster Suche meine Genossenschaftswohnung auch ohne Wiener Wohnen (Bestandswohnung die zurückgegeben wurde) Also bei Wiener Wohnen anmelden ist mal prinzipiell eine gute Idee, aber erwarten würd ich mir davon nix sondern eher für später wenn man es mal brauchen sollte edit: also was ich damit sagen will, wennst genossenschaftsprojekte suchst darfst dich nicht auf wiener wohnen verlassen es ist auch bei wiener wohnen auch überhaupt ned gesagt dast was findest wo mietkauf geht
Bearbeitet von davebastard am 17.12.2024, 11:21
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mr.nice.
differential image maker
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Die finde ich ziemlich toll, ist in 1120 und hat 5 Zimmer statt dem großen Keller, was wohl auch als Stauraum durchgeht. https://www.willhaben.at/iad/immobi...mehr-1413342711Bei diesen Mietkauf-Optionen muss man aufpassen, manchmal ist eine Klausel drinnen, dass der Verkauf abgeblasen werden kann wenn z.B. nicht mehr als 50% der Einheiten verkauft würden. Und dann schaut man durch die Finger, wenn es nicht genügend Käufer in der Liegenschaft gibt.
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Paxi
Overclocking Team Member
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Du bist dort halt wahrhaftig im ***** daheim. Jein. Ich selbst wohne mittlerweile ja bereits über 15 Jahre in Wien. Ohne Auto gehts am Land eh nie und man ist von dort in knapp 20 Minuten wieder am Rande von Wien (19. oder 17.) als auch in ca 15 Minuten in Tulln bzw Kloburg. Für mich ist es dort viel schöner als zb.: Korneuburg raus oder Baden raus. Aber das ist sicher auch eine Sache wie man es kennt
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davebastard
Vinyl-Sammler
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Die finde ich ziemlich toll, ist in 1120 und hat 5 Zimmer statt dem großen Keller, was wohl auch als Stauraum durchgeht.
https://www.willhaben.at/iad/immobi...mehr-1413342711
Bei diesen Mietkauf-Optionen muss man aufpassen, manchmal ist eine Klausel drinnen, dass der Verkauf abgeblasen werden kann wenn z.B. nicht mehr als 50% der Einheiten verkauft würden.
Und dann schaut man durch die Finger, wenn es nicht genügend Käufer in der Liegenschaft gibt. für Meidling und altmodischer Aufteilung/Haus find ich das schon relativ viel tbh
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mr.nice.
differential image maker
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Stimmt schon, günstig ist es nicht, aber die Auswahl an renovierten/sanierten Eigentumswohnungen mit 5 Zimmern, >90 m² Wohnfläche, in 1120 und unter 500k ist sehr überschaubar.
Nachdem sie schon länger am Markt ist könnte man nach Besichtigung und bei Gefallen ja einfach mal z.B. 380 bieten. Welche mit 20 m² Keller hab ich gar keine gefunden.
Bearbeitet von mr.nice. am 17.12.2024, 13:01
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pinkey
Here to stay
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Also fuer mich klingt das eigentlich schon so, als wuerde Kohle allein reichen Aber halt nur (zu) viel davon! Haha, ja hast schon recht  . Kohle alleine reicht natürlich schon, aber dann in rauen Mengen was für Otto Normalbürger halt nicht realistisch is
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s4c
input overrun
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Danke für eure zahlreichen Hilfestellungen.
Wir haben nun 2 Objekte in der nähern Auswahl und es wird doch nördlich von Wien, aber mit einer ausreichenden Distanz zum Problem, das sollte passen.
Jetzt gilt es möglichst viel zu liquiditieren.
Hat jemand eine Empfehlung für Überbrückungsfinanzierung?
Bis zu dem Zeitpunkt wo es flüssig gemacht werden kann. Wir versuchen natürlich so viel als möglich sofort, mit inkaufnahme von Abschlägen, loszuwerden. Bei allen Sachen wird es aber nicht unverzüglich klappen.
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sk/\r
i never asked for this
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Danke für eure zahlreichen Hilfestellungen.
Wir haben nun 2 Objekte in der nähern Auswahl und es wird doch nördlich von Wien, aber mit einer ausreichenden Distanz zum Problem, das sollte passen.
Jetzt gilt es möglichst viel zu liquiditieren.
Hat jemand eine Empfehlung für Überbrückungsfinanzierung?
Bis zu dem Zeitpunkt wo es flüssig gemacht werden kann. Wir versuchen natürlich so viel als möglich sofort, mit inkaufnahme von Abschlägen, loszuwerden. Bei allen Sachen wird es aber nicht unverzüglich klappen. gibt's vielleicht die Möglichkeit über verwandte/freunde/firma? ich hatte da die Möglichkeit in diesem jahr und das war recht praktisch.
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s4c
input overrun
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gibt's vielleicht die Möglichkeit über verwandte/freunde/firma?
ich hatte da die Möglichkeit in diesem jahr und das war recht praktisch. über die Firma wäre interessant, auch wenn ich irgendwie die Angst habe meine Seele zu verlieren. Bindung auf 50 Jahre +Afterlife
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rad1oactive
knows about the birb
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Wir haben vor 3 Jahren die Zwischenfinanzierung über die Bank gelöst, wo wir auch den Kredit am laufen haben.
500k 3 monats euripor indexgebunden.
War eine aufreibende Zeit, würd ich ungern wiederholen, also solang es nicht absehbar ist, dass du das alte Objekt zeitnah veräußern kannst, würd ichs ehrlich gesagt nicht empfehlen.
Wir haben ca 9-12 Monate Zinsen gezahlt damals, Zinsen haben schon begonnen zu steigen wieder. War schon heftig mit einigen schlaflosen Nächten.
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quake
Here to stay
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Wir haben vor 3 Jahren die Zwischenfinanzierung über die Bank gelöst, wo wir auch den Kredit am laufen haben.
500k 3 monats euripor indexgebunden.
War eine aufreibende Zeit, würd ich ungern wiederholen, also solang es nicht absehbar ist, dass du das alte Objekt zeitnah veräußern kannst, würd ichs ehrlich gesagt nicht empfehlen.
Wir haben ca 9-12 Monate Zinsen gezahlt damals, Zinsen haben schon begonnen zu steigen wieder. War schon heftig mit einigen schlaflosen Nächten. Selbst wenn man das gleichzeitig macht , ist es sehr ungut . Wir verkaufen gerade unsere Wohnung und haben zeitgleich ein Haus gekauft . Da muss das mit der Finanzierung auf Tage genau abgestimmt werden . Und der Käufer vom jetzigen Objekt muss da auch mitspielen . Aber sicher die günstigste Lösung.
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