Dringend! Reihenhaus oder große Wohnung gesucht

Hallo liebe Leut.

Aufgrund einer eskalierten Gewaltsituation in der Familie, mit Polizeieinsatz wegen Bedrohung von Leib und Leben suchen wir dringend ein neues Zuhause.

Kriterien:
Mind. 4 Zimmer,
Mind. 90m²,
Infrastrukur: Geschäfte, Ärzte, Schulen, gute öffentliche Anbindung (Arbeit in 1120 Wien)
Geräumiges Kellerabteil, derzeit 20m²
Budget: < 500k
Traum: wäre natürlich ein Frühjahr 2025 fertiggestelltes Genossenschafts Reihnhausprojekt 120m²

Finanzierung wäre idealerweise Genossenschaft mit Kaufoption. Es soll etwas für die Kinder übrig bleiben und nicht irgendwelchen Miethaien in den Rachen geworfen werden

der "gute" Teil meiner Familie wohnt im westlichen und südlichen Wiener Raum. Vösendorf, Hennersdorf, Himberg
Das ist aber in den letzten Jahren ziemlich explodiert und fast unleistbar geworden.

Wenn jemand dennoch einen Tipp hat, bitte gerne. Anschauen kostet ja nix.
Ich sag mal Budget <500k, da sind wir leider derzeit aufgrund der Kleinkinder noch beschränkt ein paar Jahre.
Natürlich je günstiger, desto besser, weil renoviert, saniert, adaptiert und eingerichtet werden muss auch..

Vielleicht ist jemanden von euch das ein oder andere Projekt aufgefallen das kürzlich fertiggestellt wurde, wo man noch etwas bekommen kann.

Bin in Hennersdorf aufgewachsen, dann Laxenburg, jetzt Pottendorf. Also immer weiter raus gerutscht. Schau mal entlang der Pottendorfer Linie. Bist recht rasch in 1120 und bissl günstiger isses hier noch als weiter im Norden.

Einkaufen (Billa plus, Eurospar, Penny, DM) , Ärzte und so gibt’s hier auch genug . Wiener Neustadt ein Katzensprung für weiterführende Schulen (oder Wien)

Um 350-400 solltest da schon halbwegs was gutes bekommen, evtl dann 450-500 wenn’s ganz fertig ist am Ende.

Bist du schonmal mit Kindern umgezogen? Das will man eigentlich garned, und no weniger 2mal.

Zitat aus einem Post von watercool

Bin in Hennersdorf aufgewachsen, dann Laxenburg, jetzt Pottendorf. Also immer weiter raus gerutscht. Schau mal entlang der Pottendorfer Linie. Bist recht rasch in 1120 und bissl günstiger isses hier noch als weiter im Norden.

Einkaufen (Billa plus, Eurospar, Penny, DM) , Ärzte und so gibt’s hier auch genug . Wiener Neustadt ein Katzensprung für weiterführende Schulen (oder Wien)

Um 350-400 solltest da schon halbwegs was gutes bekommen, evtl dann 450-500 wenn’s ganz fertig ist am Ende.

Ja, das wäre eh genau die Gegend wo wir hin wollen. Wr.Neustadt ist mir aber zu weit draußen.
Die Grenze ist etwa so Traiskirchen/Münchendorf diese Horizonale Linie. Prinzipiell wäre die Nähe zum Industriegebiet Inzersdorf sehr gut, weil dort wären einige Arbeitgeber. Sowohl für mich als auch für die Frau und später mal die Kinder.

Hennersdorf ist ja eignetlich auch ein lieber Ort.

Ach wenn man nur die Zeit etwas zurückdrehen könnte. Damals hat man dort echt noch um normale Preise etwas bekommen können. Jetzt ist das zur reinen Schicki-Micki Gegend mutiert. Das Nachbarhaus meiner Mutter wurde für 1,2 Mio verkauft, eine knappe verdreifachung im Vergleich zur damaligen Anschaffung. Verdopplung auf jeden Fall.

Zitat aus einem Post von grond

darf ich eine Grundsatzfrage stellen:
wenn es aktuell schnell gehen soll warum nicht kurzfristig etwas zur Miete suchen?
ich verstehe deinen Ansatz mit den Miethaien komplett, aber es macht einen Unterschied ob man sich sorgfältig etwas sucht als eine Schnellschusslösung und da fände ich eine Übergangslösung zur Miete um etwas Ruhe rein zu bringen nicht so verkehrt

Da geb ich dir schon recht, ganz ganz schnell haben wir auch eine Notmöglichkeit.
jetzt kommt das ABER .. umziehen ist nicht lustig und kostet Geld. Ständig neues Umfeld für Kinder ist auch belastend, weiß ich von meiner Kindheit. Meine Mutter ist mit mir nach der Scheidung mind. 3x umgezogen und beim 4. Mal hab ich dann gesagt ich bin 17 ich zieh gleich aus bevor ich jetzt nochmal umziehe.

Den Bonus von daheim gratis wohnen und sparen hab ich leider nicht ausschöpfen können.
Vorteil war aber dass ich mit 31 eine schuldenfreie Wohnung bessen habe, fast alleine abbezahlt und das ist jetzt ein Garant dafür dass ich einen Kredit bekommen werde. Bei Miete wäre das alles pfutsch und ich stände mit nix da.

Zitat aus einem Post von davebastard

das ding is halt dass der Zeitpunkt gar ned so schlecht ist IMHO die Preise haben sich etwas erholt

jep, ausser du musst selber eine immobilie verkaufen grad.

Zitat aus einem Post von s4c

Ja, das wäre eh genau die Gegend wo wir hin wollen. Wr.Neustadt ist mir aber zu weit draußen.
Die Grenze ist etwa so Traiskirchen/Münchendorf diese Horizonale Linie. Prinzipiell wäre die Nähe zum Industriegebiet Inzersdorf sehr gut, weil dort wären einige Arbeitgeber. Sowohl für mich als auch für die Frau und später mal die Kinder.

schau dir die Ortschaften an der a3 an - ich bin in 7053 zu hause und hab ~20min zur SCS ... Eisenstadt ist ein Hit (kleinste Großstadt und hat alles was man braucht) ... Lebensqualität ist in der Region 1A ...

in der Gegend werden viele neue Siedlungen gebaut und preislich noch nicht so irre wie im "Speckgürtel" (der ja mittlerweile eh bis zu mir reicht)

Q3 2025 wäre auszuhalten wahrscheinlich.
Also wegen 2-3 Monaten auf oder ab will ich jetzt keinen Zinssturz versäumen.

Ja zweischneidiges Schwert. Auf der einen such ich selbst was leistbares und auf der anderen seite will ich natürlich auch meine Wohnung bzw -anteil bestmöglich verkaufen. Was auch rechtlich noch eine Schwierigkeit wird.

Zumindest kann ich es als Eigenkapital gegenüber der Bank geltend machen, wenn ich das richtig verstanden habe was mir mein Bankberater verklickert hat.

Wenn das neue dann im Bereich von 400-500k liegt, 200-250 hab ich gebundenes Eigenkapital, dann wird sich das doch finanzieren lassen. Es gibt ja 2 Einkommen. Ich muss ja mindestens noch 25-30 Jahre hackeln, da kann man schon ordentlich zurückzahlen auch.

Danke für die Tipps bis jetzt. Morgen fahr ich 2 Objekte besichtigen, wobei das jetzt eher so der erste Schnellschuss war der prinzipiell die Kriterien erfüllt.

@Brandy in dieser Gegend wohnt leider der "schlechte" Teil der Familie.
Bin eh aktuell im Bez. Gänserndorf beheimatet und genau davon möchte ich doch tendentiell weg.

Kurz hat sich auch die Frage gestellt ob ich nicht zur Verwandtschaft nach OÖ, Gmunden ziehen soll. Aber kurzer Blick auf die Immopreise dort und man findet Wien ist ein Schnäppchen
Wäre aber insofern möglich, da bei meinem zukünftigen Arbeitgeber Dienstort Wien oder Linz ist und sowieso mind. 50% Remote.

In Gmunden wird trotzdem wie wild gebaut und spekuliert, mehr wie bei uns und wegen der begrenzten Verfügbarkeit der Fläche extra überteuert.
Hier bei uns ist ja quasi überall Bauland möglich und wird auch immer wieder und wieder aufgeschloßen, obwohls die Versiegelung verhindern möchten.
Von den Bergen begrenzt ist Bauland halt nur im Tal möglich, wenn überhaupt vorhanden.

Mich würd aber ein krasser Ortswechsel sehr sehr schwer reizen. Heilung für die Psyche.
In den Sommerferien war ich nur auf den Bergen, Wäldern, Seen unterwegs, weil halt die Möglichkeit dazu auch vor der Tür liegt. Das vermisse ich im Gänserndorf sehr. Hat auch seine reize, aber naja... es hatte eher praktische Gründe dass ich hier geblieben bin.

Hätte tätte Fahrradkette wär super gewesen die Mutter wir nie von Gmunden/Sattledt weggegangen, hat sich aber leider ins Marchfeld bzw Wien ziehen lassen. "wegen der Liebe" die gar nicht sonderlich lange gehalten hat.

Es ist leider eine blöde Kombi, aber ich muss ja nicht jetzt sofort raus, sondern im Laufe von 2025.
Dadurch kann ich die Suche schon auch nach Bedürfnissen ausrichten und muss nicht ins erstbeste Becken springen.