Wohnung nutzfläche

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
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04.07.2012 - 17:26

Hallo
habe eine frage zur Nutzfläche einer wohnung.
Haben eine genossenschaft wohnung in aussicht die mit 98 m2 nutzfläche angegeben ist.
Bei erneuter besichtigung ist mir aber alles ein wenig klein vorgekommen. Habe darauf hin mal einen Plan der Wohnung angesehen und komme da auf eine Fläche von 87 m2. Die Wohnung hat aber eine Loggia die in etwa die restlichen 11 m2 haben wird.
Zählt die Loggia zur nutzfläche der wohnung?
Loggia selbst hat eigentlich links und rechts nur ein Lochblech und ist halt noch überdacht.

souljacker

Big d00d

Registered: Dec 2002
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04.07.2012 - 17:28

afiak zählt ein überdachter Balkon, Loggia, Terrasse zur Nutz- bzw. Wohnfläche...

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
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04.07.2012 - 17:33

a oke danke dir.. dachte immer dass nur die räume was beheizbar sind zur nutzfläche dazugehören...
dann ist der preis leider auch viel zu hoch für diese wohnung.

Garrett

Here to stay

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04.07.2012 - 18:04

Ja, Loggia zählt definitiv zur Nutzfläche der gesamten Wohnung.

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
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04.07.2012 - 18:25

bei der letzten wohnung was wir besichtigen waren, war auch ein ziemlich großer balkon dabei der aber devinit nicht zur nutzfläche dazu gezählt hat.
also wenn ich das richtig verstehe, sobald es überdacht ist und man auch bei regen dort sitzen kann, zählt es zur nutzfläche.

souljacker

Big d00d

Registered: Dec 2002
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Posts: 337

04.07.2012 - 18:34

offenbar wird auch noch differenziert was Nutz-, Wohn- und Wohnnutzfläche betrifft.
hab grad schlecht zeit:

hier ein paar links die ich auf die schnelle gefunden hab:
http://www.parents.at/forum/archive...p/t-672450.html
http://de.wikipedia.org/wiki/Wohnfläche

hth

$yrus

Freizeitjunkie

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04.07.2012 - 18:47

bei der nutzflächenberechnung gibt es definitiv einen unterschied zwischen de und at! bei uns zählt ne loggia zur nutzfläche, ein balkon ned.

AdRy

Auferstanden

Registered: Oct 2002
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Posts: 5239

04.07.2012 - 18:52

Ersten muss man unterscheiden in welchem zusammenhang eine fläche definiert ist. Also für Miete gibts andere berechnungsweisen als für Brandschutz usw..

Zweitens ist lt. Norm "Nutzfläche" ein Überbegriff. Im prinzip zählt jede überdachte Fläche im Haus / Wohnung dazu außer Erschließung und Technikräume.

Wenn du es ganz genau wissen willst dann Önorm B-1800.

Im Einreichplan oder den pseudoplänen die man als Kunde vorgesetzt bekommt ist immer die Bodenfläche angegeben in den jeweiligen Räumen.

"Wohnfläche" gibts in .at ned.

$yrus

Freizeitjunkie

Registered: Nov 2003
Location: Bundeshauptstadt
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04.07.2012 - 19:11

da steht alles drin:
http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnba...flaeche-mnw.pdf

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
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Posts: 4915

27.12.2012 - 20:05

passt hier zwar nicht wirklich rein aber ich frag einfach.
Wir (freundin + kinder) sind seit gestern in eine neue Wohnung gezogen. Leider ist mir was sehr wichtiges erst jetzt aufgefallen. Im WC ist kein Waschbecken, kann man das irgendwie nachrüsten, bzw. wenn ja kann man es vom Vermieter verlangen (genossenschaftswohnung)? mir ist bei freunden auch des öfteren aufgefallen dass bei Genossenschaftswohnungen nie ein Waschbecken im WC vorhanden war/ist und man immer ins bad gehn hat müssen hände waschen...
Finds nur ein wenig unhygienisch und vor allem auch wenn besuch da ist dass man vom WC extra ins b ad gehn muss...

berndy2001

Registered: Feb 2003
Location: Vienna
Posts: 2008

27.12.2012 - 20:23

Zitat
kann man das irgendwie nachrüsten

installateur fragen? gegen geld ist alles möglich.

Zitat
bzw. wenn ja kann man es vom Vermieter verlangen (genossenschaftswohnung)?

schätzomativ hast du keinen rechtsanspruch für ein waschbecken am wc.

Zitat
mir ist bei freunden auch des öfteren aufgefallen dass bei Genossenschaftswohnungen nie ein Waschbecken im WC vorhanden war/ist

ich kein auch keinen neubau wo das so wäre. Durch die Wohnungssuche bei mir vor einigen Jahren und aktuell bei meiner Schwester habe ich mittlerweile einige Grundrisse gesehen.

Zitat
und man immer ins bad gehn hat müssen hände waschen...
Finds nur ein wenig unhygienisch und vor allem auch wenn besuch da ist dass man vom WC extra ins b ad gehn muss...

von der hygiene her machts sicherlich sinn, aber ein micro-waschbecken mit kalten wasser und micro-handtuch ist nicht meins. dann lieber ein ordentliches im badezimmer.

e-Lummi-N@tor

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Provocateur D`Automobile

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Posts: 2197

27.12.2012 - 21:43

Wir haben auch keins im WC (Genossenschaft).
Zwecks Hygiene wärs zwar toll, aber bei ~1m Breite nicht wirklich sinnvoll...

Die neue Wohnung/Haus sollts dann aber schon haben...

quake

Here to stay

Registered: Mar 2006
Location: Kärnten
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27.12.2012 - 21:58

so habe eine alternative gefunden
http://aquadue.at/
werde noch mal mit vermieter sprechen ob er evtl. das wc noch nachrüstet mit nen Waschbecken, ansonsten werde ich so ein Spüllkasten mit waschbecken kaufen

Burschi1620

24/7 Santa Claus

Registered: Apr 2004
Location: Drüber da Donau
Posts: 6792

27.12.2012 - 22:36

Ich bin zwar ein "Hygiene Fan" (

), aber ich kenn noch niemanden der daran gstorben ist, dass er kein Waschbecken am Klo hat

Ich kenn ein davor und danach und verwende aktuell unser Waschbecken am Klo genau null, weils einfach viiiiel zu klein ist.

So ein Vogelteich am Spülkasten schaut imho auch nicht wirklich erotisch aus...

whitegrey

Wirtschaftsflüchtling

Registered: Dec 2000
Location: Wien 1110
Posts: 7353

27.12.2012 - 22:40

hmm, Hakle Feucht ?!?

wir haben zwar ein kleines Waschbecken am WC aber das wird zu 90% nicht benutzt weil's eher wie ne Zierde wirkt - und nur Kaltwasser kann… wem etwas daran liegt der wird die paar Schritte zum ordentlichen Waschbecken mit Warmwasser und ordentlicher Seifenauswahl auch noch schaffen

quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4915	04.07.2012 - 17:26 Hallo habe eine frage zur Nutzfläche einer wohnung. Haben eine genossenschaft wohnung in aussicht die mit 98 m2 nutzfläche angegeben ist. Bei erneuter besichtigung ist mir aber alles ein wenig klein vorgekommen. Habe darauf hin mal einen Plan der Wohnung angesehen und komme da auf eine Fläche von 87 m2. Die Wohnung hat aber eine Loggia die in etwa die restlichen 11 m2 haben wird. Zählt die Loggia zur nutzfläche der wohnung? Loggia selbst hat eigentlich links und rechts nur ein Lochblech und ist halt noch überdacht.
souljacker Big d00d Registered: Dec 2002 Location: . Posts: 337	04.07.2012 - 17:28 afiak zählt ein überdachter Balkon, Loggia, Terrasse zur Nutz- bzw. Wohnfläche...
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4915	04.07.2012 - 17:33 a oke danke dir.. dachte immer dass nur die räume was beheizbar sind zur nutzfläche dazugehören... dann ist der preis leider auch viel zu hoch für diese wohnung.
Garrett Here to stay Registered: May 2003 Location: Wien Posts: 1082	04.07.2012 - 18:04 Ja, Loggia zählt definitiv zur Nutzfläche der gesamten Wohnung.
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4915	04.07.2012 - 18:25 bei der letzten wohnung was wir besichtigen waren, war auch ein ziemlich großer balkon dabei der aber devinit nicht zur nutzfläche dazu gezählt hat. also wenn ich das richtig verstehe, sobald es überdacht ist und man auch bei regen dort sitzen kann, zählt es zur nutzfläche.
souljacker Big d00d Registered: Dec 2002 Location: . Posts: 337	04.07.2012 - 18:34 offenbar wird auch noch differenziert was Nutz-, Wohn- und Wohnnutzfläche betrifft. hab grad schlecht zeit: hier ein paar links die ich auf die schnelle gefunden hab: http://www.parents.at/forum/archive...p/t-672450.html http://de.wikipedia.org/wiki/Wohnfläche hth
$yrus Freizeitjunkie Registered: Nov 2003 Location: Bundeshauptstadt Posts: 1168	04.07.2012 - 18:47 bei der nutzflächenberechnung gibt es definitiv einen unterschied zwischen de und at! bei uns zählt ne loggia zur nutzfläche, ein balkon ned.
AdRy Auferstanden Registered: Oct 2002 Location: Wien Posts: 5239	04.07.2012 - 18:52 Ersten muss man unterscheiden in welchem zusammenhang eine fläche definiert ist. Also für Miete gibts andere berechnungsweisen als für Brandschutz usw.. Zweitens ist lt. Norm "Nutzfläche" ein Überbegriff. Im prinzip zählt jede überdachte Fläche im Haus / Wohnung dazu außer Erschließung und Technikräume. Wenn du es ganz genau wissen willst dann Önorm B-1800. Im Einreichplan oder den pseudoplänen die man als Kunde vorgesetzt bekommt ist immer die Bodenfläche angegeben in den jeweiligen Räumen. "Wohnfläche" gibts in .at ned.
$yrus Freizeitjunkie Registered: Nov 2003 Location: Bundeshauptstadt Posts: 1168	04.07.2012 - 19:11 da steht alles drin: http://www.wien.gv.at/wohnen/wohnba...flaeche-mnw.pdf
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4915	27.12.2012 - 20:05 passt hier zwar nicht wirklich rein aber ich frag einfach. Wir (freundin + kinder) sind seit gestern in eine neue Wohnung gezogen. Leider ist mir was sehr wichtiges erst jetzt aufgefallen. Im WC ist kein Waschbecken, kann man das irgendwie nachrüsten, bzw. wenn ja kann man es vom Vermieter verlangen (genossenschaftswohnung)? mir ist bei freunden auch des öfteren aufgefallen dass bei Genossenschaftswohnungen nie ein Waschbecken im WC vorhanden war/ist und man immer ins bad gehn hat müssen hände waschen... Finds nur ein wenig unhygienisch und vor allem auch wenn besuch da ist dass man vom WC extra ins b ad gehn muss...
berndy2001 Registered: Feb 2003 Location: Vienna Posts: 2008	27.12.2012 - 20:23 Zitat kann man das irgendwie nachrüsten installateur fragen? gegen geld ist alles möglich. Zitat bzw. wenn ja kann man es vom Vermieter verlangen (genossenschaftswohnung)? schätzomativ hast du keinen rechtsanspruch für ein waschbecken am wc. Zitat mir ist bei freunden auch des öfteren aufgefallen dass bei Genossenschaftswohnungen nie ein Waschbecken im WC vorhanden war/ist ich kein auch keinen neubau wo das so wäre. Durch die Wohnungssuche bei mir vor einigen Jahren und aktuell bei meiner Schwester habe ich mittlerweile einige Grundrisse gesehen. Zitat und man immer ins bad gehn hat müssen hände waschen... Finds nur ein wenig unhygienisch und vor allem auch wenn besuch da ist dass man vom WC extra ins b ad gehn muss... von der hygiene her machts sicherlich sinn, aber ein micro-waschbecken mit kalten wasser und micro-handtuch ist nicht meins. dann lieber ein ordentliches im badezimmer.
e-Lummi-N@tor Newsposter Provocateur D`Automobile Registered: Nov 2001 Location: Linz Posts: 2197	27.12.2012 - 21:43 Wir haben auch keins im WC (Genossenschaft). Zwecks Hygiene wärs zwar toll, aber bei ~1m Breite nicht wirklich sinnvoll... Die neue Wohnung/Haus sollts dann aber schon haben...
quake Here to stay Registered: Mar 2006 Location: Kärnten Posts: 4915	27.12.2012 - 21:58 so habe eine alternative gefunden http://aquadue.at/ werde noch mal mit vermieter sprechen ob er evtl. das wc noch nachrüstet mit nen Waschbecken, ansonsten werde ich so ein Spüllkasten mit waschbecken kaufen
Burschi1620 24/7 Santa Claus Registered: Apr 2004 Location: Drüber da Donau Posts: 6792	27.12.2012 - 22:36 Ich bin zwar ein "Hygiene Fan" (), aber ich kenn noch niemanden der daran gstorben ist, dass er kein Waschbecken am Klo hat Ich kenn ein davor und danach und verwende aktuell unser Waschbecken am Klo genau null, weils einfach viiiiel zu klein ist. So ein Vogelteich am Spülkasten schaut imho auch nicht wirklich erotisch aus...
whitegrey Wirtschaftsflüchtling Registered: Dec 2000 Location: Wien 1110 Posts: 7353	27.12.2012 - 22:40 hmm, Hakle Feucht ?!? wir haben zwar ein kleines Waschbecken am WC aber das wird zu 90% nicht benutzt weil's eher wie ne Zierde wirkt - und nur Kaltwasser kann… wem etwas daran liegt der wird die paar Schritte zum ordentlichen Waschbecken mit Warmwasser und ordentlicher Seifenauswahl auch noch schaffen

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