Vermiete: 2-Zi-Whg in 1230 Wien

Joe_the_tulip

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19.05.2023 - 20:21

Hab gerade recherchiert; auf willhaben gibt's recht viele Wohnungen die 100-150€ günstiger sind.

Die meisten sind in den selben drei (noch nicht fertigen) Gebäuden. Keine hat auch nur näherungsweise diese Öffianbindung. Alle die eine ähnlich große außenfläche haben, kosten auch nahezu 1000€.

MaxMax

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20.05.2023 - 02:50

@Joe ich denk, dein Preis ist schon gerechtfertigt in anbetracht der marktsituation, auch wegen der ausstattung etc, ein "schnapper" ists natürlich nicht...

und wahrscheinlich müssen wir uns in wien einfach an solche preise in einer "weltstadt" gewöhnen, in New york city zahlst für 25m2 ab 2000 USD/monat (okey, der hinkt etwas der vergleich

) und es wird sicher nicht besser werden in zukunft (immigration, landflucht, klimaextreme wahrs. besser in einer großstadt zu "erleben" als am Land etc.)

Viper780

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Er ist tot, Jim!

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20.05.2023 - 12:01

Können wir die Preisdiskussion vorallem von Leuten die eh kein Interesse haben wieder bleiben lassen?

Gerne in einem neuen Thread behandeln aber bitte nicht einen (V)ermietung Thread derailen

Sagatasan

Here to stay

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20.05.2023 - 12:58

Coole Wohnung!

Joe_the_tulip

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20.05.2023 - 15:29

So ich hab mich mit einer Kollegin unterhalten, die gerade eine Wohnung gesucht hat. Ich hab das Wording entsprechend angepasst, ein paar Fotos entfernt und den Preis um 50€ verringert. Sie meinte es wäre klüger den Preis zu verringern als sich 50€ Verhandlungsspielraum offen zu halten.

Wenn ihr jemanden kennt der sucht, dürft ihr gerne weiterleiten. Ich mach das ganze wie oben versucht zu erläutern ohne irgendwelche Hintergedanken oder Tricks.

Joe_the_tulip

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02.08.2023 - 18:59

Mittlerweile bin ich bei 900€ Gesamtbelastung angelangt; ständig macht sich wer Besichtigungen aus und kommt nicht daher - teilweise auch eine Woche im Vorhinein. Absagen sind ultrakurzfristig oder gar nicht.

Ich glaub willhaben ist nicht meine Plattform. Findet man mit dem Standard verlässlichere Leute? Ich hab jedenfalls (bis jetzt) keine Lust auf Makler...

UnleashThebeast

Mr. Midlife-Crisis

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02.08.2023 - 19:44

Als jemand der grade am anderen Ende der Leitung sitzt, kann ich dir nur sagen:
- Du findest auf keiner Plattform andere Leute, es rennen überall die selben herum.
- Die Leute, die eine Wohnung in der Größe(kleine) wollen/brauchen, können sich soviel Miete nicht leisten.
- Was ich in den letzten Tagen an Telefonaten mit Maklern und privaten Vermietern geführt habe, wunderts mich selber, dass es noch keine Sonder-ZIB gibt.

Der Markt ist derzeit einfach für alle komplett im *****.
Sorry, sinnvolleres als den Rant hab ich nicht beizutragen, außer, dass mir die Bude auch gfallen würd, aber mir zu teuer is

.

xcfk9

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02.08.2023 - 20:21

Die Plattform könntest evtl. mal probieren, denke da ist internationaleres Publikum unterwegs und die sind evtl. auch gewillt mehr zu zahlen https://www.theblueground.com/furni...ments-vienna-at

Joe_the_tulip

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02.08.2023 - 21:43

Der Punkt ist ja, die 1000€ sind marktkonform und nicht besonders teuer...
Bleibt eigentlich nur schwarz vermieten was steuerlich auch kacke ist (Zinsen kann ich nicht absetzen) und illegal...

Freund von mir ist vor 10 Jahren für 750€ im 12. ohne Balkon in 41m2 gezogen...

@xcfk9:
Ich fürchte es wird nicht besser, wenn ich das Apartment möbliere. Scheint auch so als wären diese Blueground Apartments irgendwie zentral gewartet?

davebastard

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03.08.2023 - 00:26

Zitat
Freund von mir ist vor 10 Jahren für 750€ im 12. ohne Balkon in 41m2 gezogen...

das war damals dann leider viel zu viel das muss man schon sagen, vor 10 jahren sah das ganze schon noch anders aus. ich hab auch Freunde die viel zu viel zahlen weil sie zu faul zum suchen sind aber das darf man bitte ned als Maßstab hernehmen...

ist aber ot.

zu deiner aktuellen Preisgestaltung kann ich wenig sagen weil ich länger nicht suchen musste ich glaub aber das sowas wie Wäschetrockner oder Kücheneinrichtung bis zu einem gewissen Grad den Mietern wurscht ist solang nicht zu abgewohnt oder extrem billige Marken sind, wenn jemand einen Wäschetrockner will dann kauft er den selber auch, aber niemand will Fixkosten dafür zahlen. Dazu kommt noch das die Lage imho nicht soo single und zum Teil auch Pärchen tauglich ist... da wollen imho viele zentraler wohnen. Sry ich wollt nicht nur negativ schreiben, aber die idee das noch mehr zu möblieren würd ich verwerfen...

Joe_the_tulip Editor banned by FireGuy Registered: Mar 2003 Location: Wien Posts: 16454	19.05.2023 - 20:21 Hab gerade recherchiert; auf willhaben gibt's recht viele Wohnungen die 100-150€ günstiger sind. Die meisten sind in den selben drei (noch nicht fertigen) Gebäuden. Keine hat auch nur näherungsweise diese Öffianbindung. Alle die eine ähnlich große außenfläche haben, kosten auch nahezu 1000€.
MaxMax Here to stay Registered: Jul 2001 Location: Wien Posts: 1936	20.05.2023 - 02:50 @Joe ich denk, dein Preis ist schon gerechtfertigt in anbetracht der marktsituation, auch wegen der ausstattung etc, ein "schnapper" ists natürlich nicht... und wahrscheinlich müssen wir uns in wien einfach an solche preise in einer "weltstadt" gewöhnen, in New york city zahlst für 25m2 ab 2000 USD/monat (okey, der hinkt etwas der vergleich ) und es wird sicher nicht besser werden in zukunft (immigration, landflucht, klimaextreme wahrs. besser in einer großstadt zu "erleben" als am Land etc.)
Viper780 Moderator Er ist tot, Jim! Registered: Mar 2001 Location: Wien Posts: 50111	20.05.2023 - 12:01 Können wir die Preisdiskussion vorallem von Leuten die eh kein Interesse haben wieder bleiben lassen? Gerne in einem neuen Thread behandeln aber bitte nicht einen (V)ermietung Thread derailen
Sagatasan Here to stay Registered: Dec 2005 Location: Wernberg Hills Posts: 1827	20.05.2023 - 12:58 Coole Wohnung!
Joe_the_tulip Editor banned by FireGuy Registered: Mar 2003 Location: Wien Posts: 16454	20.05.2023 - 15:29 So ich hab mich mit einer Kollegin unterhalten, die gerade eine Wohnung gesucht hat. Ich hab das Wording entsprechend angepasst, ein paar Fotos entfernt und den Preis um 50€ verringert. Sie meinte es wäre klüger den Preis zu verringern als sich 50€ Verhandlungsspielraum offen zu halten. Wenn ihr jemanden kennt der sucht, dürft ihr gerne weiterleiten. Ich mach das ganze wie oben versucht zu erläutern ohne irgendwelche Hintergedanken oder Tricks.
Joe_the_tulip Editor banned by FireGuy Registered: Mar 2003 Location: Wien Posts: 16454	02.08.2023 - 18:59 Mittlerweile bin ich bei 900€ Gesamtbelastung angelangt; ständig macht sich wer Besichtigungen aus und kommt nicht daher - teilweise auch eine Woche im Vorhinein. Absagen sind ultrakurzfristig oder gar nicht. Ich glaub willhaben ist nicht meine Plattform. Findet man mit dem Standard verlässlichere Leute? Ich hab jedenfalls (bis jetzt) keine Lust auf Makler...
UnleashThebeast Mr. Midlife-Crisis Registered: Dec 2005 Location: 127.0.0.1 Posts: 3554	02.08.2023 - 19:44 Als jemand der grade am anderen Ende der Leitung sitzt, kann ich dir nur sagen: - Du findest auf keiner Plattform andere Leute, es rennen überall die selben herum. - Die Leute, die eine Wohnung in der Größe(kleine) wollen/brauchen, können sich soviel Miete nicht leisten. - Was ich in den letzten Tagen an Telefonaten mit Maklern und privaten Vermietern geführt habe, wunderts mich selber, dass es noch keine Sonder-ZIB gibt. Der Markt ist derzeit einfach für alle komplett im *****. Sorry, sinnvolleres als den Rant hab ich nicht beizutragen, außer, dass mir die Bude auch gfallen würd, aber mir zu teuer is .
xcfk9 Here to stay Registered: Feb 2003 Location: Salzburg Posts: 2306	02.08.2023 - 20:21 Die Plattform könntest evtl. mal probieren, denke da ist internationaleres Publikum unterwegs und die sind evtl. auch gewillt mehr zu zahlen https://www.theblueground.com/furni...ments-vienna-at
Joe_the_tulip Editor banned by FireGuy Registered: Mar 2003 Location: Wien Posts: 16454	02.08.2023 - 21:43 Der Punkt ist ja, die 1000€ sind marktkonform und nicht besonders teuer... Bleibt eigentlich nur schwarz vermieten was steuerlich auch kacke ist (Zinsen kann ich nicht absetzen) und illegal... Freund von mir ist vor 10 Jahren für 750€ im 12. ohne Balkon in 41m2 gezogen... @xcfk9: Ich fürchte es wird nicht besser, wenn ich das Apartment möbliere. Scheint auch so als wären diese Blueground Apartments irgendwie zentral gewartet?
davebastard Vinyl-Sammler Registered: Jun 2002 Location: wean Posts: 12307	03.08.2023 - 00:26 Zitat Freund von mir ist vor 10 Jahren für 750€ im 12. ohne Balkon in 41m2 gezogen... das war damals dann leider viel zu viel das muss man schon sagen, vor 10 jahren sah das ganze schon noch anders aus. ich hab auch Freunde die viel zu viel zahlen weil sie zu faul zum suchen sind aber das darf man bitte ned als Maßstab hernehmen... ist aber ot. zu deiner aktuellen Preisgestaltung kann ich wenig sagen weil ich länger nicht suchen musste ich glaub aber das sowas wie Wäschetrockner oder Kücheneinrichtung bis zu einem gewissen Grad den Mietern wurscht ist solang nicht zu abgewohnt oder extrem billige Marken sind, wenn jemand einen Wäschetrockner will dann kauft er den selber auch, aber niemand will Fixkosten dafür zahlen. Dazu kommt noch das die Lage imho nicht soo single und zum Teil auch Pärchen tauglich ist... da wollen imho viele zentraler wohnen. Sry ich wollt nicht nur negativ schreiben, aber die idee das noch mehr zu möblieren würd ich verwerfen...

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