Schimmel in der Wohnung – Welche Rechte hat man wenn man nicht mehr da leben möchte? - Forum

Dadi

aka TommyBoss

Registered: Jun 2004
Location: Wien
Posts: 228

07.01.2008 - 11:05

Hi Leute,

Meine Freundin hat ein Problem.
Sie lebt mit ihrer Mutter und ihrem Bruder in einer Wohnung. Ca 50-60m².
Vor 2 Monaten machte sich Schimmelbelag an den Wänden bemerkbar, und heute ist schon beinahe die ganze Fensterwandfläche bedeckt. Jetzt wird’s eng, natürlich haben sie schon reagiert aber das bringts wohl hier in Wien nichts. Das war auch nicht das erste Mal dass das ganze passiert ist, Sanierungsarbeiten wurden kostenlos von der Gemeinde durchgeführt. Nun wollen sie ausziehen, weil es so nicht mehr geht. Welche Chancen stehen da? Welches Recht hat man? Entschädigungen etc.? Sie wollen nicht mehr in dieser Wohnung schlafen. Reaktionen dauern sehr lange und nichts passiert.

Mit freundlichen Grüßen,
Dadi

semteX

begehrt die rostschaufel

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07.01.2008 - 11:09

kündigungsfrist und weg. ob der schimmelbefall und die sanierarbeiten ein sonderkündigungsrecht einräumen aknn dir am ehesten der anwalt sagen

Probmaker

1.0.0.721

Registered: Nov 2003
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Posts: 5034

07.01.2008 - 11:10

war bei uns in einem der zimmer auch -> keine miete zahlen. wir haben einfach aufgehört miete zu zahlen, und da leider mein zimmer befallen war bin ich ausgezogen. nach etwa 7 wochen ist dnan doch eine reaktion gekommen -> ein baumeister ist gekommen und hat die wand aufgemacht.

leider war die stahlbetonwand dahinter komplett nass und es hat länger gedauert (5 monate) bis alles trocken war und das "leck" gerichtet wurde....

mein tipp ist einfach: keine miete zahlen (oder einfach einen verminderten mietzins bezahlen) bis die sache in ordnung ist.

wenn es dir was bringt kann ich auch bei meiner mutter (anwältin) nachfragen...

Dadi

aka TommyBoss

Registered: Jun 2004
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Posts: 228

07.01.2008 - 11:16

Die wollen fix weg. Es ist auch die Umgebung, da gibt’s wohl keine Rettung mehr. Ist dort in der Nähe Schöpfwerk, die ganzen Bauten dort (12ter Bezirk).
Da müsste man das ganze Bauwerk neu machen, weil in fast jeder Wohnung gibt’s diese Probleme.
Hab gehört man kann mit dem Argument dass für jede Person ein Zimmer bestehen muss kontern, eine Tauschwohnung wäre dann in Aussicht, naja wer tauscht wohl mit dem Problem. :/

HP

Legend
Moneymaker

Registered: Mar 2000
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Posts: 21817

07.01.2008 - 11:17

Keine Miete zahlen ist schlecht und kann unter Umstaenden ins Auge gehen.

- Treuhandkonto einrichten
- Miete darauf einbezahlen
- Der Hausverwaltung/dem Eigentuemer Einsicht darauf geben

Wenn's gesundheitsschaedlich ist:

- Ausziehen
- Hotel deiner Wahl
- Rechnung an HV/Eigentuemer

Parallel dazu ueber Mietervereinigung und/oder Anwalt Schritte einleiten.

tintifax

Bloody Newbie

Registered: Mar 2001
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Posts: 2267

07.01.2008 - 11:22

das schöpfwerk?

pf, das hat allgemein gesehen nur 2 möglichkeiten, entweder nen mini-nuke abwerfen oder nen betonsarg a´la tschernoby drüber.

würd sagen mietminderung und asap in die zivilisation ziehen.

HP

Legend
Moneymaker

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Location: Wien
Posts: 21817

07.01.2008 - 11:23

Schoepfwerk ist so super, immer wieder ein Lacher in der U6. Dort weiß man schon, wer beim Schoepfwerk aussteigt

Dadi

aka TommyBoss

Registered: Jun 2004
Location: Wien
Posts: 228

07.01.2008 - 11:26

Zitat von HP
Schoepfwerk ist so super, immer wieder ein Lacher in der U6. Dort weiß man schon, wer beim Schoepfwerk aussteigt

Jo. xD Meine Freundin hasst die Gegend...

Wie gesagt Miete vermindern oder so, ist gut für den ersten Schritt, aber dann solls von dort weggehen.

Mag die Gegend auch nciht, deswegen bin ich so dafür dass sie ausziehen sollen.^^
Wem gehören die Bauten eigentlich dort?

Bearbeitet von Dadi am 07.01.2008, 11:29

Hansmaulwurf

u wot m8?

Registered: Apr 2005
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Posts: 5639

07.01.2008 - 11:56

Zitat von HP
Wenn's gesundheitsschaedlich ist:

Ist es das nicht immer ? :eek:

HP

Legend
Moneymaker

Registered: Mar 2000
Location: Wien
Posts: 21817

07.01.2008 - 12:01

Nein, deshalb holt man auch zuvor einen Sachvollstaendiger zu sich, der Proben nimmt

eXus

WTO-Gegner

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Posts: 830

07.01.2008 - 12:08

hab selber in der arbeit viel mit vermietungen zu tun.
am besten funktioniert es den mietern immer über den mieterschutzverband. da bekommt man eine gratis rechtsberatung und setzen auch briefe für einen auf.

-> http://www.mieterschutzverband.at/

Dadi

aka TommyBoss

Registered: Jun 2004
Location: Wien
Posts: 228

07.01.2008 - 13:20

Zitat von eXus
hab selber in der arbeit viel mit vermietungen zu tun.
am besten funktioniert es den mietern immer über den mieterschutzverband. da bekommt man eine gratis rechtsberatung und setzen auch briefe für einen auf.

-> http://www.mieterschutzverband.at/

Vielen Dank an euch, werde ihr mal die bisherigen Infos weiterleiten.

that

Hoffnungsloser Optimist

Registered: Mar 2000
Location: MeidLing
Posts: 11340

07.01.2008 - 20:34

Zitat von Dadi
Wem gehören die Bauten eigentlich dort?

AFAIK der Gemeinde Wien.

Dadi aka TommyBoss Registered: Jun 2004 Location: Wien Posts: 228	07.01.2008 - 11:05 Hi Leute, Meine Freundin hat ein Problem. Sie lebt mit ihrer Mutter und ihrem Bruder in einer Wohnung. Ca 50-60m². Vor 2 Monaten machte sich Schimmelbelag an den Wänden bemerkbar, und heute ist schon beinahe die ganze Fensterwandfläche bedeckt. Jetzt wird’s eng, natürlich haben sie schon reagiert aber das bringts wohl hier in Wien nichts. Das war auch nicht das erste Mal dass das ganze passiert ist, Sanierungsarbeiten wurden kostenlos von der Gemeinde durchgeführt. Nun wollen sie ausziehen, weil es so nicht mehr geht. Welche Chancen stehen da? Welches Recht hat man? Entschädigungen etc.? Sie wollen nicht mehr in dieser Wohnung schlafen. Reaktionen dauern sehr lange und nichts passiert. Mit freundlichen Grüßen, Dadi
semteX begehrt die rostschaufel Registered: Oct 2002 Location: Pre Posts: 14627	07.01.2008 - 11:09 kündigungsfrist und weg. ob der schimmelbefall und die sanierarbeiten ein sonderkündigungsrecht einräumen aknn dir am ehesten der anwalt sagen
Probmaker 1.0.0.721 Registered: Nov 2003 Location: here Posts: 5034	07.01.2008 - 11:10 war bei uns in einem der zimmer auch -> keine miete zahlen. wir haben einfach aufgehört miete zu zahlen, und da leider mein zimmer befallen war bin ich ausgezogen. nach etwa 7 wochen ist dnan doch eine reaktion gekommen -> ein baumeister ist gekommen und hat die wand aufgemacht. leider war die stahlbetonwand dahinter komplett nass und es hat länger gedauert (5 monate) bis alles trocken war und das "leck" gerichtet wurde.... mein tipp ist einfach: keine miete zahlen (oder einfach einen verminderten mietzins bezahlen) bis die sache in ordnung ist. wenn es dir was bringt kann ich auch bei meiner mutter (anwältin) nachfragen...
Dadi aka TommyBoss Registered: Jun 2004 Location: Wien Posts: 228	07.01.2008 - 11:16 Die wollen fix weg. Es ist auch die Umgebung, da gibt’s wohl keine Rettung mehr. Ist dort in der Nähe Schöpfwerk, die ganzen Bauten dort (12ter Bezirk). Da müsste man das ganze Bauwerk neu machen, weil in fast jeder Wohnung gibt’s diese Probleme. Hab gehört man kann mit dem Argument dass für jede Person ein Zimmer bestehen muss kontern, eine Tauschwohnung wäre dann in Aussicht, naja wer tauscht wohl mit dem Problem. :/
HP Legend Moneymaker Registered: Mar 2000 Location: Wien Posts: 21817	07.01.2008 - 11:17 Keine Miete zahlen ist schlecht und kann unter Umstaenden ins Auge gehen. - Treuhandkonto einrichten - Miete darauf einbezahlen - Der Hausverwaltung/dem Eigentuemer Einsicht darauf geben Wenn's gesundheitsschaedlich ist: - Ausziehen - Hotel deiner Wahl - Rechnung an HV/Eigentuemer Parallel dazu ueber Mietervereinigung und/oder Anwalt Schritte einleiten.
tintifax Bloody Newbie Registered: Mar 2001 Location: A Posts: 2267	07.01.2008 - 11:22 das schöpfwerk? pf, das hat allgemein gesehen nur 2 möglichkeiten, entweder nen mini-nuke abwerfen oder nen betonsarg a´la tschernoby drüber. würd sagen mietminderung und asap in die zivilisation ziehen.
HP Legend Moneymaker Registered: Mar 2000 Location: Wien Posts: 21817	07.01.2008 - 11:23 Schoepfwerk ist so super, immer wieder ein Lacher in der U6. Dort weiß man schon, wer beim Schoepfwerk aussteigt
Dadi aka TommyBoss Registered: Jun 2004 Location: Wien Posts: 228	07.01.2008 - 11:26 Zitat von HP Schoepfwerk ist so super, immer wieder ein Lacher in der U6. Dort weiß man schon, wer beim Schoepfwerk aussteigt Jo. xD Meine Freundin hasst die Gegend... Wie gesagt Miete vermindern oder so, ist gut für den ersten Schritt, aber dann solls von dort weggehen. Mag die Gegend auch nciht, deswegen bin ich so dafür dass sie ausziehen sollen.^^ Wem gehören die Bauten eigentlich dort? Bearbeitet von Dadi am 07.01.2008, 11:29
Hansmaulwurf u wot m8? Registered: Apr 2005 Location: VBG Posts: 5639	07.01.2008 - 11:56 Zitat von HP Wenn's gesundheitsschaedlich ist: Ist es das nicht immer ?
HP Legend Moneymaker Registered: Mar 2000 Location: Wien Posts: 21817	07.01.2008 - 12:01 Nein, deshalb holt man auch zuvor einen Sachvollstaendiger zu sich, der Proben nimmt
eXus WTO-Gegner Registered: Jun 2002 Location: Pregarten`OÖ Posts: 830	07.01.2008 - 12:08 hab selber in der arbeit viel mit vermietungen zu tun. am besten funktioniert es den mietern immer über den mieterschutzverband. da bekommt man eine gratis rechtsberatung und setzen auch briefe für einen auf. -> http://www.mieterschutzverband.at/
Dadi aka TommyBoss Registered: Jun 2004 Location: Wien Posts: 228	07.01.2008 - 13:20 Zitat von eXus hab selber in der arbeit viel mit vermietungen zu tun. am besten funktioniert es den mietern immer über den mieterschutzverband. da bekommt man eine gratis rechtsberatung und setzen auch briefe für einen auf. -> http://www.mieterschutzverband.at/ Vielen Dank an euch, werde ihr mal die bisherigen Infos weiterleiten.
that Hoffnungsloser Optimist Registered: Mar 2000 Location: MeidLing Posts: 11340	07.01.2008 - 20:34 Zitat von Dadi Wem gehören die Bauten eigentlich dort? AFAIK der Gemeinde Wien.

Schimmel in der Wohnung – Welche Rechte hat man wenn man nicht mehr da leben möchte?

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