Kredit trotz Kredit

Habe eine Frage, bitte sachlich antworten und nicht die Risiken erläutern und Verschuldung bashen, das ist bekannt. Ist es möglich einen Kredit zur Wohnraumschaffung zu bekommen obwohl bereits ein Kredit vorhanden ist. Zusatz: mit dem laufenden Kredit wurde eine Eigentumswohnung als Anlage gekauft, dieser wird durch die Mieteinnahmen gedeckt.

Zählt sowas dann als Sicherheit? Besteht dann die Chance einen weiteren zu bekommen um z.B. ein Häusl zu bauen?

Edit: das Grundstück zum Haus ist übrigens schon vorhanden, weitere Sicherheit.

Wenn das Einkommen groß genug, bzw. recht sicher ist und/oder es ausreichend Sicherheiten für den Kreditgeber gibt, warum nicht?

Prinzipiell ist's natürlich möglich, mehr als eine Immobilie mit mehr als einem Kredit zu finanzieren. Hängt halt von Sicherheiten, Eigenkapital, etc. ab.
Hier wird Dir das keiner beantworten können, und schon gar nicht mit den vorhandenen Informationen. Da wirst Du schon mit dem Bankbetreuer Deines Vertrauens sprechen müssen (und der die Kreditabteilung überzeugen ).
Kann auch sein, dass die eine Bank finanziert, und die andere ablehnt - also eventuell bei mehreren Banken probieren (es sei denn, das Konstrukt ist so schwindlig, dass keine seriöse Bank zusagen kann ).
Banken sind nach wie vor daran interessiert, Kredite zu vergeben. Allerdings sind sie wesentlich strenger wenn es um die Absicherung geht. Immobilienfinanzierungen über 110% des Kaufpreises, vor ein paar Jahren noch möglich, spielt es heute nicht mehr.

Solange bei der anderen Wohnung nicht der Wert den aushaftenden Kreditbetrag weit übersteigt, ist es natürlich ein zusätzliches Risiko. Was die Bank aber härter trifft, ist, dass es im Falle des Falles noch einen früheren Gläubiger gibt, der ebenfalls sein Stück vom Kuchen will.
Der Knackpunkt wird halt sein, ob Du trotz anderer Wohnung noch genügend Eigenkapital aufstellen kannst. Soweit ich mich erinnere, sind derzeit ungefähr 30% angesagt. Wenn Du die locker aufstellen kannst, sollte die Bank keine Schwierigkeiten machen.
Ein sicherer Job wäre z.B. ein Beamtenjob, oder ein Dienstverhältnis mit 20 Dienstjahren (bei dem dann auch schon ein Jahresgehalt Abfertigung dahintersteckt). Ob Du seit 3 Jahren bei Manpower oder Siemens arbeitest, ist ziemlich egal.
Und natürlich mußt Du mit Deinem Gehalt einen Haushaltsplan aufstellen können, mit dem Du Dir beide Kredite leisten kannst. Keine Ahnung ob die Bank da die Mieteinnahmen groß anrechnet - 400 Euro sind nicht die Welt, wenn man bedenkt, dass Du Rücklagen für Reparaturen/Renovierungen bilden mußt, und Mieter auch mal ausfallen können.
Aber wie gesagt - bei genug Eigenkapital wird das der Bank eher egal sein.

hängt von der bank ab, aber z.b. haben wir auch nur 20% benötigt für unser bauspardarlehen