Hausbau Thread

vor 2 Jahren war die Welt aber auch noch eine andere ... Freund von mir verkauft gerade sein Haus und muss sich auch damit abfinden, dass er vor 2 Jahren noch 20% mehr dafür hätte bekommen können

ich habe einige Bekannte in der Branche die Wohnungen sanieren und auch bauen und der Markt ist im Moment ziemlich "kalt" ...

Vermute dass die Wahrheit irgendwo dazwischen liegt?
Bank sieht das Haus nur als Absicherung und schätzt daher niedrig, der Makler will halt Provision dafür und schätzt es eher höher ein (wäre jetzt mein Guess).

Am Ende kommt es immer darauf an was jemand dafür bezahlt. Gut ist beim Verkauf immer wenn man es nicht eilig hat.

Zitat aus einem Post von quake

Ja mir gehts jetzt mal darum zu wissen wie viel sie wert ist . Und ob’s evtl in 1 bis 2 Jahren wieder leichter wird. Weil de Möglichkeit hätte ich .
Viper:
Ja da sind schon fast alle Wohnungen verkauft bis auf 3 .

das Problem ist halt, dass der "Wert" davon abhängt was jemand dafür bereit / in der Lage ist zu zahlen ... das wird dir niemand für die nächsten 2 Jahre prognostizieren können ...

So habe da nachgefragt .
Also Banken wie Sparkassa, Volksbanken usw. Haben ein anderes System wie zb Bawag .
Die ersteren schätzen um mind 40% weniger als ne Bawag.
Grund, das System von der Bawag vergleicht Marktpreise und um wieviel gleichwertige Immobilien im letzten Jahr verkauft wurden.
Dass ist dann insofern wichtig, wegen den 20% Eigenkapital, weil wenn die Bank niedriger ansetzt und man mehr bezahlt , braucht man dann auch mehr Eigenkapital .
Die Bawag würde meine Wohnung auf 413000 schätzen . Was natürlich viel zu viel ist .
Falls es jemanden interessiert