Hausbau Thread

semteX

begehrt die rostschaufel

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17.01.2011 - 22:52

keller kann ma sehr wohl so machn, dass sie auch brauchbar sind, es is halt wie immer alle eine frage des geldes. natürlich gibts an haufn keller, wo du nix reinstellen kannst weils innerhalb von 20 minuten daschimmelt ist, "normal geht das". und ohne keller bekommst früher oder später an vogel wenns drum geht zeug zu verräumen. und wenns nur die sommermöbel fürn garten sind, die eingewintert gehören..

richtig dämlich wirds wenn ma dann jahre später draufkommt ma hätt doch gern einen und sich nachträglich einen gaben lässt => da brennst dich krum und dähmlich.

Weinzo

Become like water

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17.01.2011 - 22:54

Ich find Keller nicht teuer, der Keller kostet 1/5 vom gesamten Haus, dafür bekomme ich 1/3 Stock, ganz zu Schweigen von den Mehrkosten der Grundplatte, des Daches, der Grundkosten ..usw..wenn man darauf verzichtet.

Lytronic

aka icebreaker2000

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17.01.2011 - 23:04

Zitat von Weinzi
nö, aber es wurden da gerade ca. 25 neue Baugründe parzelliert, der Kanal wurde neu errichtet - ist eigentlich ein ziemlich unproblematischer Lehmboden auf einem "Hügel", das Grundwasser müsste ziemlich tief sein, die Baggerfirma "kennt" den Boden da oben, haben gerade erst den Nachbarn gegraben.

Brauch ich das Bodengutachten für was Bestimmtes?
edit: ich meine, WU Beton sind heute eh schon alle Keller, Drainage muss man auch machen....solang ich den Keller nicht ins Wasser stelle (wobei das auch kein Problem mehr ist..) - schadet wahrscheinlich nicht eines zu machen, hat da wer einen Richtpreis?

Was für richtpreise bräuchtest du?

m³ WU Beton?

@smashIT
dann hat bei so ziemlich jedem "Keller" den du kennst irgendwer an Pfusch baut...
ich haub jetzt mittlerweile in den letzten 5,5 Jahren 6-8 Hotels/Wohnanlagen errichtet wo wir eine WU-Wanne ausgeführt haben und die meisten haben sogar ein Trockenlager im Keller...
Es gibt halt 3-4 wichtige Knackpunkte bei denen sauber gearbeitet werden muss und dann funktioniert das System auch...

im Falle von drückendem Grundwasser/Hangwasser würde ich sogar zu einer Weisen Wanne raten.
Der Unterschied zu einer "normalen" WU-Wanne ist eine andere Rissbreitenbeschränkung des Betones --> wird durch ca. ~25-30% mehr Bewährung erreicht.

Hampti

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17.01.2011 - 23:14

Sag mal ice was meinst mit 3%NL? Mir sagt die Abkürzung gerade nichts bzw. stehe auf der Leitung. Kumpel von mir schaut nämlich auch gerade wegen einem Haus aber Vollziegel und da schadet mit Sicherheit kein Tip.

userohnenamen

leider kein name

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17.01.2011 - 23:16

wahrscheinlich nachlass

Lytronic

aka icebreaker2000

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17.01.2011 - 23:33

sry -.-

UoN hat vollkommen Recht!
3% NL = 3% Nachlass bei einer Zahlung binnen 14 Tage ab Rechnungseingang.

weiters würde ich euch empfehlen sämtliche Arbeiten wie Erdarbeiten, bzw. Arbeiten die im Fertigen zustand schwer zu Kontrollieren sind gleich mit der Teilrechnung Final abzurechen.
Mit der Firma zusammen setzen und schauen was einem für z.B. den Aushub in Rechnung gestellt wird. Solange die Baugrube noch offen ist lässt sich das alles recht einfach kontrollieren... sobald das Haus steht und die Baugrube verschlossen ist wirds sehr kompliziert und zeitaufwendig...

maXX

16 bit herz

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18.01.2011 - 07:31

keller kommt bei uns auch keiner. stauraum schaffen wir uns über nebengebäude.

Weinzo

Become like water

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18.01.2011 - 07:40

Zitat von icebreaker2000
Was für richtpreise bräuchtest du?

m³ WU Beton?

@smashIT
dann hat bei so ziemlich jedem "Keller" den du kennst irgendwer an Pfusch baut...
ich haub jetzt mittlerweile in den letzten 5,5 Jahren 6-8 Hotels/Wohnanlagen errichtet wo wir eine WU-Wanne ausgeführt haben und die meisten haben sogar ein Trockenlager im Keller...
Es gibt halt 3-4 wichtige Knackpunkte bei denen sauber gearbeitet werden muss und dann funktioniert das System auch...

im Falle von drückendem Grundwasser/Hangwasser würde ich sogar zu einer Weisen Wanne raten.
Der Unterschied zu einer "normalen" WU-Wanne ist eine andere Rissbreitenbeschränkung des Betones --> wird durch ca. ~25-30% mehr Bewährung erreicht.

nein, meinte eher was ein Bodengutachten kostet ^^

Lytronic

aka icebreaker2000

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18.01.2011 - 10:30

sooo...

hab dir grade mit Geotechnikbüro Tauchmann aus Thalheim telefoniert.
Der Preis eines Gutachtens lässt sich ohne Kenntnissen der Baugegen nicht ganz so einfach sagen.

Grundsätzlich hätte er gesagt, wenn er die Gegend wo du bauen würdest gut kennt, kostet das Gutachten max. 500€.
Wenn die Gegend bzw. der Untergrund aber eine etwas Komplexere zusammen setzung bezüglich Rutschsensibilität hat kann es auch bis 1500-2000€ in die Höhe gehen.

Das einfachst ist, falls du Interesse bzw. wirklich Bedarf haben solltest meldest du dich bei mir, ich gebe dir die Telefonnummer von Hr. Tauchmann persönlich und er wird dir einen vernünftigen Preis machen!

SuperDuper

Bloody Newbie

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18.01.2011 - 10:31

Zitat von icebreaker2000
sry -.-

UoN hat vollkommen Recht!
3% NL = 3% Nachlass bei einer Zahlung binnen 14 Tage ab Rechnungseingang.

weiters würde ich euch empfehlen sämtliche Arbeiten wie Erdarbeiten, bzw. Arbeiten die im Fertigen zustand schwer zu Kontrollieren sind gleich mit der Teilrechnung Final abzurechen.
Mit der Firma zusammen setzen und schauen was einem für z.B. den Aushub in Rechnung gestellt wird. Solange die Baugrube noch offen ist lässt sich das alles recht einfach kontrollieren... sobald das Haus steht und die Baugrube verschlossen ist wirds sehr kompliziert und zeitaufwendig...

Was du beschreibst ist ein Skonto (Nachlass bei Einhaltung einer kürzeren Zahlungsfrist).

Ein "echter" Nachlass ist unabhängig von der Zahlung.

Weinzo

Become like water

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18.01.2011 - 10:55

Zitat von icebreaker2000
sooo...

hab dir grade mit Geotechnikbüro Tauchmann aus Thalheim telefoniert.
Der Preis eines Gutachtens lässt sich ohne Kenntnissen der Baugegen nicht ganz so einfach sagen.

Grundsätzlich hätte er gesagt, wenn er die Gegend wo du bauen würdest gut kennt, kostet das Gutachten max. 500€.
Wenn die Gegend bzw. der Untergrund aber eine etwas Komplexere zusammen setzung bezüglich Rutschsensibilität hat kann es auch bis 1500-2000€ in die Höhe gehen.

Das einfachst ist, falls du Interesse bzw. wirklich Bedarf haben solltest meldest du dich bei mir, ich gebe dir die Telefonnummer von Hr. Tauchmann persönlich und er wird dir einen vernünftigen Preis machen!

ah, danke, Tauchmann kenn ich eh, sind ca. 8km Luftlinie zu meinem Grund ^^

Lytronic

aka icebreaker2000

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18.01.2011 - 11:08

ok

das trifft sich dann natürlich noch besser

die sind eigentlich sehr ok!
haben letztes jahr mit denen das erstemal was Gemacht und sind eigentlich sehr zufrieden gewesen, da die auch etwas wirtschaftlich denken und einem schon einen vernünftigen Vorschlag machen wenn man wirklich eine Baugrundverbesserung genötigt.

Zitat von SuperDuper
Was du beschreibst ist ein Skonto (Nachlass bei Einhaltung einer kürzeren Zahlungsfrist).

Ein "echter" Nachlass ist unabhängig von der Zahlung.

man merkt das ich gestern etwas länger im Einsatz war...
Vollkommen richtig!

ein Nachlass ist selbstverständlich Zahlungsunabhängig...

Bearbeitet von Lytronic am 18.01.2011, 11:29

Lytronic

aka icebreaker2000

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18.01.2011 - 11:29

sry fürn doppelpost -.-

Weinzo

Become like water

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02.02.2011 - 18:31

also, nach mittlerweile ewigem Hausbau-Planen

kann ich mal soviel mit Sicherheit sagen: wer ein Fertighaus von der Stange kauft, kommt nicht billiger davon, als beim nächstbesten Baumeister.

Hab zwar noch nicht gebaut, aber ich würde es immer wieder so wie jetzt machen, d. h.:

- Haus raussuchen, das einem gefällt
- Grundrisse umändern
- Plan zeichnen lassen
- Plan an alle möglichen Baufirmen der Umgebung schicken und ein GU Angebot einholen
- Plan an alle möglichen Installateure / Elektriker / Bagger & Transport Firma schicken und Angebot einholen
- Angebote mit dem GU Angebot vergleichen

Ich bin beim GU Angebot, ohne Abstriche für massiv überteuerte Erdarbeiten für ein 125m² Haus mit 60m² Keller, großer Einzelgarage (7*4m), rieseigem Vordach, 50m² Terrassenarbeiten (ohne Steine), Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Innenputz, Estrich, Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Rollläden, Garagentor, Eingangstür... (= Außen fertig)

....also belagsfertig (Innentüren, Malen, Böden fehlen noch...)

bei unverhandelten 237.000€

Zeig mir EIN Fertighaus, wo du nur annähernd so einen Preis bekommst.

Ich persönlich würde nur noch zum Häuslschaun in einen Musterhauspark fahren, geschweige denn mir nochmals dreiste, arrogante, inkompetente Verkäufer anzutun.

edit: wobei das unser erstens GU Angebot ist, mal abwarten, was noch so kommt

Bearbeitet von Weinzo am 02.02.2011, 18:35

smashIt

master of disaster

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Posts: 5234

02.02.2011 - 18:45

Zitat von Weinzi
großer Einzelgarage (7*4m)

schon mal überlegt auf ne doppelgarage aufzurüsten?
platzmässig is es ja nicht mehr viel mehr

semteX begehrt die rostschaufel Registered: Oct 2002 Location: Pre Posts: 14627	17.01.2011 - 22:52 keller kann ma sehr wohl so machn, dass sie auch brauchbar sind, es is halt wie immer alle eine frage des geldes. natürlich gibts an haufn keller, wo du nix reinstellen kannst weils innerhalb von 20 minuten daschimmelt ist, "normal geht das". und ohne keller bekommst früher oder später an vogel wenns drum geht zeug zu verräumen. und wenns nur die sommermöbel fürn garten sind, die eingewintert gehören.. richtig dämlich wirds wenn ma dann jahre später draufkommt ma hätt doch gern einen und sich nachträglich einen gaben lässt => da brennst dich krum und dähmlich.
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5046	17.01.2011 - 22:54 Ich find Keller nicht teuer, der Keller kostet 1/5 vom gesamten Haus, dafür bekomme ich 1/3 Stock, ganz zu Schweigen von den Mehrkosten der Grundplatte, des Daches, der Grundkosten ..usw..wenn man darauf verzichtet.
Lytronic aka icebreaker2000 Registered: Jan 2003 Location: Innsbruck Posts: 1665	17.01.2011 - 23:04 Zitat von Weinzi nö, aber es wurden da gerade ca. 25 neue Baugründe parzelliert, der Kanal wurde neu errichtet - ist eigentlich ein ziemlich unproblematischer Lehmboden auf einem "Hügel", das Grundwasser müsste ziemlich tief sein, die Baggerfirma "kennt" den Boden da oben, haben gerade erst den Nachbarn gegraben. Brauch ich das Bodengutachten für was Bestimmtes? edit: ich meine, WU Beton sind heute eh schon alle Keller, Drainage muss man auch machen....solang ich den Keller nicht ins Wasser stelle (wobei das auch kein Problem mehr ist..) - schadet wahrscheinlich nicht eines zu machen, hat da wer einen Richtpreis? Was für richtpreise bräuchtest du? m³ WU Beton? @smashIT dann hat bei so ziemlich jedem "Keller" den du kennst irgendwer an Pfusch baut... ich haub jetzt mittlerweile in den letzten 5,5 Jahren 6-8 Hotels/Wohnanlagen errichtet wo wir eine WU-Wanne ausgeführt haben und die meisten haben sogar ein Trockenlager im Keller... Es gibt halt 3-4 wichtige Knackpunkte bei denen sauber gearbeitet werden muss und dann funktioniert das System auch... im Falle von drückendem Grundwasser/Hangwasser würde ich sogar zu einer Weisen Wanne raten. Der Unterschied zu einer "normalen" WU-Wanne ist eine andere Rissbreitenbeschränkung des Betones --> wird durch ca. ~25-30% mehr Bewährung erreicht.
Hampti Overclocking Team Member Registered: Feb 2004 Location: Wien Posts: 4168	17.01.2011 - 23:14 Sag mal ice was meinst mit 3%NL? Mir sagt die Abkürzung gerade nichts bzw. stehe auf der Leitung. Kumpel von mir schaut nämlich auch gerade wegen einem Haus aber Vollziegel und da schadet mit Sicherheit kein Tip.
userohnenamen leider kein name Registered: Feb 2004 Location: - Posts: 15859	17.01.2011 - 23:16 wahrscheinlich nachlass
Lytronic aka icebreaker2000 Registered: Jan 2003 Location: Innsbruck Posts: 1665	17.01.2011 - 23:33 sry -.- UoN hat vollkommen Recht! 3% NL = 3% Nachlass bei einer Zahlung binnen 14 Tage ab Rechnungseingang. weiters würde ich euch empfehlen sämtliche Arbeiten wie Erdarbeiten, bzw. Arbeiten die im Fertigen zustand schwer zu Kontrollieren sind gleich mit der Teilrechnung Final abzurechen. Mit der Firma zusammen setzen und schauen was einem für z.B. den Aushub in Rechnung gestellt wird. Solange die Baugrube noch offen ist lässt sich das alles recht einfach kontrollieren... sobald das Haus steht und die Baugrube verschlossen ist wirds sehr kompliziert und zeitaufwendig...
maXX 16 bit herz Registered: Dec 2002 Location: dahoam Posts: 10609	18.01.2011 - 07:31 keller kommt bei uns auch keiner. stauraum schaffen wir uns über nebengebäude.
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5046	18.01.2011 - 07:40 Zitat von icebreaker2000 Was für richtpreise bräuchtest du? m³ WU Beton? @smashIT dann hat bei so ziemlich jedem "Keller" den du kennst irgendwer an Pfusch baut... ich haub jetzt mittlerweile in den letzten 5,5 Jahren 6-8 Hotels/Wohnanlagen errichtet wo wir eine WU-Wanne ausgeführt haben und die meisten haben sogar ein Trockenlager im Keller... Es gibt halt 3-4 wichtige Knackpunkte bei denen sauber gearbeitet werden muss und dann funktioniert das System auch... im Falle von drückendem Grundwasser/Hangwasser würde ich sogar zu einer Weisen Wanne raten. Der Unterschied zu einer "normalen" WU-Wanne ist eine andere Rissbreitenbeschränkung des Betones --> wird durch ca. ~25-30% mehr Bewährung erreicht. nein, meinte eher was ein Bodengutachten kostet ^^
Lytronic aka icebreaker2000 Registered: Jan 2003 Location: Innsbruck Posts: 1665	18.01.2011 - 10:30 sooo... hab dir grade mit Geotechnikbüro Tauchmann aus Thalheim telefoniert. Der Preis eines Gutachtens lässt sich ohne Kenntnissen der Baugegen nicht ganz so einfach sagen. Grundsätzlich hätte er gesagt, wenn er die Gegend wo du bauen würdest gut kennt, kostet das Gutachten max. 500€. Wenn die Gegend bzw. der Untergrund aber eine etwas Komplexere zusammen setzung bezüglich Rutschsensibilität hat kann es auch bis 1500-2000€ in die Höhe gehen. Das einfachst ist, falls du Interesse bzw. wirklich Bedarf haben solltest meldest du dich bei mir, ich gebe dir die Telefonnummer von Hr. Tauchmann persönlich und er wird dir einen vernünftigen Preis machen!
SuperDuper Bloody Newbie Registered: Dec 2009 Location: Wean Posts: 7	18.01.2011 - 10:31 Zitat von icebreaker2000 sry -.- UoN hat vollkommen Recht! 3% NL = 3% Nachlass bei einer Zahlung binnen 14 Tage ab Rechnungseingang. weiters würde ich euch empfehlen sämtliche Arbeiten wie Erdarbeiten, bzw. Arbeiten die im Fertigen zustand schwer zu Kontrollieren sind gleich mit der Teilrechnung Final abzurechen. Mit der Firma zusammen setzen und schauen was einem für z.B. den Aushub in Rechnung gestellt wird. Solange die Baugrube noch offen ist lässt sich das alles recht einfach kontrollieren... sobald das Haus steht und die Baugrube verschlossen ist wirds sehr kompliziert und zeitaufwendig... Was du beschreibst ist ein Skonto (Nachlass bei Einhaltung einer kürzeren Zahlungsfrist). Ein "echter" Nachlass ist unabhängig von der Zahlung.
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5046	18.01.2011 - 10:55 Zitat von icebreaker2000 sooo... hab dir grade mit Geotechnikbüro Tauchmann aus Thalheim telefoniert. Der Preis eines Gutachtens lässt sich ohne Kenntnissen der Baugegen nicht ganz so einfach sagen. Grundsätzlich hätte er gesagt, wenn er die Gegend wo du bauen würdest gut kennt, kostet das Gutachten max. 500€. Wenn die Gegend bzw. der Untergrund aber eine etwas Komplexere zusammen setzung bezüglich Rutschsensibilität hat kann es auch bis 1500-2000€ in die Höhe gehen. Das einfachst ist, falls du Interesse bzw. wirklich Bedarf haben solltest meldest du dich bei mir, ich gebe dir die Telefonnummer von Hr. Tauchmann persönlich und er wird dir einen vernünftigen Preis machen! ah, danke, Tauchmann kenn ich eh, sind ca. 8km Luftlinie zu meinem Grund ^^
Lytronic aka icebreaker2000 Registered: Jan 2003 Location: Innsbruck Posts: 1665	18.01.2011 - 11:08 ok das trifft sich dann natürlich noch besser die sind eigentlich sehr ok! haben letztes jahr mit denen das erstemal was Gemacht und sind eigentlich sehr zufrieden gewesen, da die auch etwas wirtschaftlich denken und einem schon einen vernünftigen Vorschlag machen wenn man wirklich eine Baugrundverbesserung genötigt. Zitat von SuperDuper Was du beschreibst ist ein Skonto (Nachlass bei Einhaltung einer kürzeren Zahlungsfrist). Ein "echter" Nachlass ist unabhängig von der Zahlung. man merkt das ich gestern etwas länger im Einsatz war... Vollkommen richtig! ein Nachlass ist selbstverständlich Zahlungsunabhängig... Bearbeitet von Lytronic am 18.01.2011, 11:29
Lytronic aka icebreaker2000 Registered: Jan 2003 Location: Innsbruck Posts: 1665	18.01.2011 - 11:29 sry fürn doppelpost -.-
Weinzo Become like water Registered: Oct 2000 Location: 4621 Posts: 5046	02.02.2011 - 18:31 also, nach mittlerweile ewigem Hausbau-Planen kann ich mal soviel mit Sicherheit sagen: wer ein Fertighaus von der Stange kauft, kommt nicht billiger davon, als beim nächstbesten Baumeister. Hab zwar noch nicht gebaut, aber ich würde es immer wieder so wie jetzt machen, d. h.: - Haus raussuchen, das einem gefällt - Grundrisse umändern - Plan zeichnen lassen - Plan an alle möglichen Baufirmen der Umgebung schicken und ein GU Angebot einholen - Plan an alle möglichen Installateure / Elektriker / Bagger & Transport Firma schicken und Angebot einholen - Angebote mit dem GU Angebot vergleichen Ich bin beim GU Angebot, ohne Abstriche für massiv überteuerte Erdarbeiten für ein 125m² Haus mit 60m² Keller, großer Einzelgarage (74m), rieseigem Vordach, 50m² Terrassenarbeiten (ohne Steine), Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Innenputz, Estrich, Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Rollläden, Garagentor, Eingangstür... (= Außen fertig) ....also belagsfertig (Innentüren, Malen, Böden fehlen noch...) bei unverhandelten 237.000€ Zeig mir EIN Fertighaus, wo du nur annähernd so einen Preis bekommst. Ich persönlich würde nur noch zum Häuslschaun in einen Musterhauspark fahren, geschweige denn mir nochmals dreiste, arrogante, inkompetente Verkäufer anzutun. edit: wobei das unser erstens GU Angebot ist, mal abwarten, was noch so kommt Bearbeitet von Weinzo am 02.02.2011, 18:35*
smashIt master of disaster Registered: Feb 2004 Location: OÖ Posts: 5234	02.02.2011 - 18:45 Zitat von Weinzi großer Einzelgarage (7*4m) schon mal überlegt auf ne doppelgarage aufzurüsten? platzmässig is es ja nicht mehr viel mehr

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