Hausbau Thread

eine allgemeine ergänzung, trifft jetzt nicht nur den hausbau, aber weil ich erst vor kurzem wieder von einem fall gelesen hab:
niemals mit einer wahnsinns hohen summe in vorkasse gehen, immer so gut als möglich zug um zug abzahlen.
bei dem fall ist ein bauherr bei einem fertigteilhaus mit 130k€ in vorkasse gegangen, ohne das bisher auch nur irgendeine leistung erbracht wurde. was herausgekommen ist, kann man sich ja denken.
ich weiß nicht, welche zahlungsmodalitäten bei einem fertigteilhaus üblich sind (ich bin ein freund des massivbaus), nur da sollte einem der hausverstand sagen, dass man sowas defintiv nicht machen sollte.

Zitat von meepmeep

kleine offtopic frage: habt ihr software mit denen ihr bequem eure häuser planen könnt? ich hab immer wieder so fantasien, die ich gern irgendwie visualisieren möcht, bin mit buntstiften aber nicht so begabt

sketchup oder sweet home 3d:

http://sketchup.google.com/intl/de/
http://www.sweethome3d.com/de/index.jsp

Zitat von Weinzi

bezahlt wird _immer_ nach erbrachter Leistung, wer was anderes vereinbart ist selber schuld.

Variobau z.B. möchte zum Zeitpunkt der Einreichplanung 5% der vereinbarten Auftragssumme - das wären ca. 15k € vorweg.

Ist für mich schon ein Ausschlußkriterium.

Das bissl Geld können Sie sich selber ausborgen, wenn sie's schon nicht haben und mir in irgendeiner Form gegenverrechnen, aber blanko 15k € überweisen....

Vollkommen Richtig!

Falls die jeweilige Firma wirklich eine Anzahlung haben möchte, handhaben wir das im Büro immer so das die Anzahlungssumme (meistens ~30% der Auftragssumme) mit einer Bankgarantie abgesichert wird damit der Auftragnehmer zumindest einen Teil des Materialeinkaufs nicht selbst Vorfinanzieren muss.
Für dieses Entgegenkommen unsererseits erwarten wir uns dafür auch immer im Gegenzug einen höheren Skonto %-Satz (je nach Auftragsvolumen zw. 2-5% zusätzlich)

Ich persönlich würde die Vorgehensweise auch Privat so Handhaben!
Aber das muss jeder für sich entscheiden.


Und grade als Vorinformation!
-3% NL und -3%Skonto ist bei sogut wie JEDER Firma schon vorher einkalkuliert...
da muss man schon etwas hart bleiben für etwas bessere Konditionen

btw: ich war heute beim Bagger / Transportunternehm im Ort:
Gesamtkosten für die Erdarbeiten kommen ca auf 2000€.
Beinhaltet ca 300m³ Aushub, Grund einebnen (Bauparzelle hat 620m²), Künette für Kanal, Rollierung unter der Bodenplatte und Hinterfüllen, Aushub teilweise wegführen, Depotgebühren fallen weg, weil sie den Aushub verwenden können.

Hätte gedacht, dass das mehr ausmacht.
Also: falls Fertighausfirmen mit 7-9000€ Preisen herumwerfen: bei einem riesen Haus / Grund kanns auch nicht mehr als 4000€ kosten

hab auch geschaut....1 Tonne Rollierung (16/8er Schotter) kostet ca. 8,5€
Baggerfahrer und LKW Fahrer sind samt Maschinen pro Stunde günstiger als ein durchschnittlicher Elektriker, Lieferung vom Bagger kostet 50€

falls erwünscht, dann halte ich dich etwas auf dem Laufenden, wofür ich unser Erspartes ausgebe

edit: unverhandelt

die mutter hat letztens eine rechnung bekommen, da war der bagger da und hat ein bissi was herumgegraben und ein lkw hat was weggeführt. wir haben dafür INSGESAMT (der bagger und der lkw) 35€ die stunde gezahlt. ich hab geglaubt ich spinn, wie ich das gesehen hab.
für 35€ setz ich mich nicht in meinen lkw rein.

jupp, erdarbeiten kosten echt nen dreck
da hab ich auch am anfang gelaubt da hat sich wer verrechnet

überleg dir das mit dem keller gut
ich kenn keinen der trocken is (schimmel braucht nunmal nicht viel wasser)
und teuer sind die dinger sowieso