Hausbau Thread

Zitat aus einem Post von ccr

Edit: es gibt in der Ecke übrigens Probleme mit Wasser, deshalb auch keine Keller, und die Bodenplatte muss schön dicht sein. Was passiert, wenn man sich nicht dran hält, kann man in einer Bauruine am Tannhäuser Ring besichtigen - da hat jemand viele Hundert Tausend Euro im wahrsten Sinne des Wortes im Wasser versenkt (vom Baumeister betrogen, der jetzt in Konkurs ist).

meinst du diese scheußlichkeit?


fast gegenüber, überm bach drüben, war einer beim neubau mutig mit keller.
die hatten aber auch über monate pumpen die 24/7 gelaufen sind und wasser in den bach gepumpt haben. sonst wäre der keller wohl ein schwimmbecken gewesen.

ansonsten, himberg ist ausflugschneise, bei flugspuren sehr schön zu sehen.
man sollte berücksichtigen, dass wenn die 3. piste kommt es einerseits nicht weniger werden wird, andererseits die flugzeuge wohl teilweise niedriger sein werden als jetzt, weil die neue bahn 4-5km südlich und parallel zur jetzigen hauptbahn sein wird.

wohne selbst dort und die flugfrequenz ist teilweise wirklich hoch (alle 2-3minuten). wenn die fenster zu sind, ists egal, aber im sommer gemütlich im garten sitzen stell ich mir jetzt ned so prickelnd vor. es nervt ja manchmal schon wenn man im sommer am abend film schaut und das fenster offen hat.
das will also wohl überlegt sein, hier eigentum zu erwerben. ich persönlich bin nach bald 7 jahren hier skeptisch, auch wenn ich den ort selbst, die lage und die anbindung an wien eigentlich gut finde.

edit: weil das waldbad erwähnt wurde.
ja ist eh schön, aber das becken ist leider winzig im vergleich zur liegefläche.
an schwimmen ist an schönen, gut besuchten tagen leider nicht zu denken. das ist nur eine stehpartie.

jetzt gehts bei mir langsam ums eingmachte... irgendwer will irgendwann die kohle wieder zurück
erste hürde: energetischer befund

jetzt habe ich hier 2 energieausweise liegen. einen von meinem (unzuverlässigen) baumeister, der mir grandioserweise nur OG+DG berücksichtigt hat, dafür die oberste geschossdecke und die dachdämmung.
und einen zweiten unabhängigen, der zwar das ganze haus, aber mit komplett anderer (damalig geplanter) dämmung und geringerer dämmung vom DG und dach gemacht hat.

jetzt weiss ichs nicht, soll ich eine eigene bauteilbeschreibung an den energiesparverband senden und hoffen, dass ich mir selbst kein ei lege oder noch einen 3. und diesmal richtigen energieausweis machen lassen?
die damals angenommenen fenster haben auch einen höheren wert als die, die ich eingebaut hab...

jedenfalls möchte ich zusehen, dass ich sicher mindestens den 35% annuitätenzuschuss bekomme und die förderhöhe so hoch wie möglich ausfällt. da kann mir die gemeinde auch nochmal in die suppe spucken (einbau oder zubau sind 10k unterschied)

Zahlt es sich aus, einen bestehenden AC FI gegen einen A FI auszutauschen? Oder ist das wieder mal nur Geldschneiderei der Industrie?

Außerdem: Wenn noch kein FI-Schalter vorhanden ist, sind die Einbaukosten dann höher, weil mehr Sachen gemacht werden müssen?

Wie bei uns

Meine Überlegung wäre gewesen - Holz drüber legen. (wie bei eine Terrasse)

Feinsteinzeug/Fliesen/Kiesel/Sand/Whatever o.Ä drauf verlegen, sehe da sonst keinen weg ohne den vorhandenen Beton abzureißen.

Ich will in der nächsten Zeit auch ein Einfamilienhaus bauen, derzeit such ich noch nach dem passenden Grundstück (Graz Umgebung).

Hab jetzt schon mit etlichen Firmen geredet und weiss noch immer nicht obs Fertigteil oder Massiv wird. Soviel ist preislich nicht wirklich um - vorallem kommt mir vor, dass die Massiv Anbieter etwas ehrlicher sind - bei den Fertigteil Preisen fehlt imho oft schon noch viel.

Selbst bauen ist nicht drinnen. Hat hier schon jemand Erfahrung mit Fertigteil oder (Fertig) Massiv?

Bin noch am überlegen ob ich nicht auch mal mit einem Architekten reden sollte. Hat da evtl jemand Empfehlungen für einen in der Grazer Gegend?

Zitat aus einem Post von XeroXs

Ist halt alles klassisch gemauert.

Wenn das haus nicht in 3 tagen stehen muss ist das imho sowieso das beste.