Hausbau Thread

Zitat von ccr

Bei der heutigen Lebenserwartung profitieren doch ohnehin erst die Enkelkinder. Und die haben - falls es sie überhaupt gibt - zu 99% andere Lebenspläne als ihre Großeltern.

Dieses "ich baue für die Kinder" ist doch überhaupt nicht zeitgemäß.

stimme ich 100% zu!

@ preise / m² ohne irgendwelche Parameter spricht eh jeder von was anderem...

Bei mir hat Haus, Keller, Einzelgarage, Einfahrt, Zaun (Holz = grindig), Stützmauer und Erdarbeiten, "schlüsselfertig", etc - also tutti kompletti exkl. Grundkosten, ca. 1,6k/m² gekostet.
Da bist dann für ein 185m² Haus (inkl. Kellerflächen) eh schon bei 300k was IMO schon sehr viel Geld ist.
Oder rechnete man den Keller nicht ein?

von dem denken, das haus für sich und die kinder bauen, haben sich meiner meinung nach eh schon 99% der häuslbauer verabschiedet.
kein mensch baut mehr ein 2familien-haus, damit die kinder noch eventuell darin wohnen könnten bzw. kommt das aus der historie ja eher von den eltern/schwigereltern, dass die auch drin wohnen können, sterben raus und eine wohnung für die kinder wird frei.

es werden kinderzimmer gemacht, wenn man kein unmensch ist, vielleicht etwas großzügiger als die speisekammer und mindestens oberhalb der erdgrenze.
die kann man ja später, wenn man die kinder rausgeekelt hat, noch immer zu was sinnvollem umfunktionieren.


ich zB. falle in die kategorie, 2familienhaus, weils halt aus den 70ern is. baue mein dachgeschoß als erweiterung meiner obergeschoßwohnung aus, aber so, dass ich später noch ohne großen invest eine dritte, eigenständige wohnung draus machen könnte...
nicht unbedingt für die kinder, kann ja auch sein, dass ich in 10 jahren komplett drauf sch*** und mir eine finca auf malle kauf und die wohnungen vermiet...

normalerweise ist der m2 preis schon ein mischpreis.
der keller ist zwar etwas günstiger, jedoch haben die, die keinen keller haben halt in irgendeiner anderen form diesen platz. ich hab bspw. ein entsprechend großes nebengebäude.
aber richtig. man müsste mal sämtliche parameter definieren und dann nochmal vergleichen. ich würde als mischpreis jedoch aus eigenem interesse höher kalkulieren und dann froh sein, wenn man überbudgetiert hat. umgekehrt is super kacke.
ich hab zb sehr straff kalkuliert, da ich viele preise kannte. hab dann einen buffer in der höhe von ca 15% addiert und bin dann zur bank. aufgrund einiger unvorhersehbarer probleme war der buffer nach sehr kurzer zeit weg. da die restliche kalkulation jedoch gepasst hat ist es sich grad noch so ausgegangen. besser wärs jedoch gewesen, wenn ich jetzt noch etwas mehr polster hätte. gröbere dinge wie neues auto (also eh nur im schadensfall) oder zb wohnzimmereinrichtung müssen sich halt noch etwas gedulden.

Bei uns ist sich das eigentlich alles ziemlich genau ausgegangen, bis auf die Fliesen, da lag ich ordentlich daneben (Schätzung 5k, Rechnung 12k).
Bin jetzt das 5. Jahr drin und hab heuer die Einfahrt gemacht und bin jetzt dann wirklich fertig (ausser ich mag mal einen Pool oder eine Terrassenüberdachung).
Es wäre aber wesentlich "gmialdicher" gewesen, wenn ich mir wwi. 20k mehr ausgeborgt hätte, dann hätt ich nicht jedes Urlaubs und Weihnachtsgeld ins so Dinge wie Einfahrt & Terrasse investieren müssen
Wobei ichs trotzdem wieder so machen würde, lieber die Fixkosten klein halten und sich was kaufen, wenn was bleibt

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Luft-Wasser-Wärmepumpe, Innenaufstellung. 3200kWh / Jahr für Heizung und Warmwasser (300l Boiler).
Ca. 450€ pro Jahr. (Beim Aufstellungsort von Außengeräten darauf achten, dass du deine Nachbarn nicht ärgerst, manche sind zwar leise, manche aber auch nicht).

90 Seiten les ich net durch

BTW: im Zuge des Ansuchens um die Wohnbauföderung musste ich angeben, wie viel m² Wohnfläche ich habe. Mein Banker meinte, ca. 115 (weil Keller und Stiegenhaus zählen nicht) womit ich unter den 120m² war, ich habe somit die Wohnbauförderung in vollem Umfang ausbezahlt bekommen.
Das Gericht hat dann 5 Jahre Zeit meine Pläne zu prüfen, ob meine Angaben auch stimmen.
Vorgestern hab ich dann einen Schreiben erhalten, worin das Gericht festgestellt hat, dass ich 169m² habe (alle Kellerräume wurden dazu gezählt, außer Stiegenhaus und Technikraum).
Nachzahlung: 950€ *JUHU* - kommendes Monat wäre die 5-Jahresfrist verfallen.
Also lasst euch da nix vom Bankbetreuer aufquatschen, die kommen sowieso drauf, zumal scheinbar Kellerräume als Wohnraumerweiterung gelten

Zitat von Weinzo

BTW: im Zuge des Ansuchens um die Wohnbauföderung musste ich angeben, wie viel m² Wohnfläche ich habe. Mein Banker meinte, ca. 115 (weil Keller und Stiegenhaus zählen nicht) womit ich unter den 120m² war, ich habe somit die Wohnbauförderung in vollem Umfang ausbezahlt bekommen.
Das Gericht hat dann 5 Jahre Zeit meine Pläne zu prüfen, ob meine Angaben auch stimmen.
Vorgestern hab ich dann einen Schreiben erhalten, worin das Gericht festgestellt hat, dass ich 169m² habe (alle Kellerräume wurden dazu gezählt, außer Stiegenhaus und Technikraum).
Nachzahlung: 950€ *JUHU* - kommendes Monat wäre die 5-Jahresfrist verfallen.
Also lasst euch da nix vom Bankbetreuer aufquatschen, die kommen sowieso drauf, zumal scheinbar Kellerräume als Wohnraumerweiterung gelten

950€ zinsfrei 5jahre lang ausgeborgt ? kann schlimmeres passieren