haus schätzen lassen

prronto

Garage

Registered: Nov 2002
Location: Bruck/Leitha
Posts: 1912

17.03.2011 - 11:07

Zitat von Neo-=IuE=-
weil er, um das haus möglichst hoch zu verkaufen, dir einen niedrigen einkaufspreis sagen wird, weil er dann billig kaufen möchte, damit die gewinnspanne groß ist

Der Makler kauft dir das Haus aber nicht ab, da er ja wie gesagt ein Makler ist. Wie soll er dann bitte einen eventuell höheren Verkaufspreis bei der Vertragsunterfertigung vor dem Verkäufer verheimlichen?

Neo-=IuE=-

Here to stay

Registered: Jun 2002
Location: Berndorf, NÖ
Posts: 3231

17.03.2011 - 11:11

ich bin von maklern einer immobilienfirma ausgegangen...
sry

Silvasurfer

I do my own stunts

Registered: Feb 2002
Location: kärnten
Posts: 4595

17.03.2011 - 11:14

Zitat von Umlüx
gut, folgende situation: mein vater ist gestorben und meine mutter hat ableben im erdgeschoss. mir und meiner schwester gehören jeweils ein viertel vom ganzen.
ich möchte ihr nun ihr viertel auszahlen und den 1. stock zu einer kompletten wohnung ausbauen.

so richtig ausbauen oder nur die zimmer die ich noch in erinerrung hab für deine zwecke ausbauen?

weil du hast ja kaum platz im ersten stock afair

offtopic: wann hättest mal lust auf a bier?

Umlüx

Huge Metal Fan

Registered: Jun 2001
Location: Kärnten
Posts: 8943

17.03.2011 - 11:23

naja kaum platz..

wenns fertig ist sinds knapp 80m² plus balkon. stiegenhaus nicht mit eingerechnet

Nitschi: danke für die liste!

spunz

Super Moderator
Super Moderator

Registered: Aug 2000
Location: achse des bösen
Posts: 11177

17.03.2011 - 11:29

wer bekommt die andere hälfte wenn deine mutter in (hoffentlich) weit entfernter zukunft versterben sollte? diesen punkt solltest du nicht vergessen um spätere streitereien zu vermeiden.

ansonsten machen diverse versicherungen und banken entsprechende schätzungen. wenn du für die renovierung/ausstand sowieso ein darlehen brauchst, würde ich gleich zur bank gehen. ansonsten kann dir zb die arbeiterkammer einen entsprechenden sachverständigen vermitteln.

Silvasurfer

I do my own stunts

Registered: Feb 2002
Location: kärnten
Posts: 4595

17.03.2011 - 11:30

Zitat von Umlüx
naja kaum platz..
wenns fertig ist sinds knapp 80m² plus balkon. stiegenhaus nicht mit eingerechnet

Nitschi: danke für die liste!

nojo der erste stock ist jo relativ verwinkelt

Umlüx

Huge Metal Fan

Registered: Jun 2001
Location: Kärnten
Posts: 8943

17.03.2011 - 11:31

ja die lauferei beginnt nun. muss noch schaun obs möglichkeiten für diverse förderungen gäbe.
es graust mir jetzt schon.

eitschpi

alpakaflüsterer

Registered: Dec 2004
Location: eierbärhausen
Posts: 4375

17.03.2011 - 11:42

Was ham die SVs dann Stundenlohn?

alex5612

Legend
Radiomann

Registered: Oct 2000
Location: VR Brigittenau
Posts: 4825

17.03.2011 - 11:43

Einen ausgezeichneten + UmSt

/edit Schliesslich zahlst ja für das Gutachten. Rechne einmal mit >1000e

Hansmaulwurf

u wot m8?

Registered: Apr 2005
Location: VBG
Posts: 5639

17.03.2011 - 11:46

Zitat von alex5612
Einen ausgezeichneten + UmSt

/edit Schliesslich zahlst ja für das Gutachten. Rechne einmal mit >1000e

Ist es nicht 0.5-1% des Schätzwertes ? Hab zumindest was derartiges gelesen im IMMO-Kurier was Grundstück-Schätzungen betrifft.
(Natürlich nicht Stundenlohn sondern die ganzen Kosten)

HaBa

Legend
Dr. Funkenstein

Registered: Mar 2001
Location: St. Speidl / Gle..
Posts: 19692

17.03.2011 - 12:36

Für den Notar und das Grundbuch dann nachher auch noch 3 bis 4k einrechnen!

Unbedingt Pflichtteilsverzicht etc. der Schwester machen, mit der Mutter auch ganz genau regeln (Wohnrecht, wer was wann wie wo usw.)

Ein Gutachten und ein Vertrag zwischen dir und deiner Schwester ist der erste Schritt in die Hölle wenn die anderen Sachen nicht erledigt sind ...

lagwagon

bierfräser

Registered: Jun 2003
Location: OÖ/VB
Posts: 2814

17.03.2011 - 20:10

ist das nachlassverfahren schon abgeschlossen?
da kannst noch eine menge geld sparen, wenn einer verzichtet und der andere den rest des erbes nimmt,...
sonst geht ja alles auf "übernahme" und das ist ein schönes körberlgeld fürn notar (der normalerweise nicht auszusuchen ist bei einem nachlass)

der vater meiner freundin ist vorletztes jahr gestorben und wir haben gemeinsam das haus (inkl. schwimu mit wohnrecht usw...) übernommen, kannst ja posten oder pm, wennst fragen hast...

prronto Garage Registered: Nov 2002 Location: Bruck/Leitha Posts: 1912	17.03.2011 - 11:07 Zitat von Neo-=IuE=- weil er, um das haus möglichst hoch zu verkaufen, dir einen niedrigen einkaufspreis sagen wird, weil er dann billig kaufen möchte, damit die gewinnspanne groß ist Der Makler kauft dir das Haus aber nicht ab, da er ja wie gesagt ein Makler ist. Wie soll er dann bitte einen eventuell höheren Verkaufspreis bei der Vertragsunterfertigung vor dem Verkäufer verheimlichen?
Neo-=IuE=- Here to stay Registered: Jun 2002 Location: Berndorf, NÖ Posts: 3231	17.03.2011 - 11:11 ich bin von maklern einer immobilienfirma ausgegangen... sry
Silvasurfer I do my own stunts Registered: Feb 2002 Location: kärnten Posts: 4595	17.03.2011 - 11:14 Zitat von Umlüx gut, folgende situation: mein vater ist gestorben und meine mutter hat ableben im erdgeschoss. mir und meiner schwester gehören jeweils ein viertel vom ganzen. ich möchte ihr nun ihr viertel auszahlen und den 1. stock zu einer kompletten wohnung ausbauen. so richtig ausbauen oder nur die zimmer die ich noch in erinerrung hab für deine zwecke ausbauen? weil du hast ja kaum platz im ersten stock afair offtopic: wann hättest mal lust auf a bier?
Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 11:23 naja kaum platz.. wenns fertig ist sinds knapp 80m² plus balkon. stiegenhaus nicht mit eingerechnet Nitschi: danke für die liste!
spunz Super Moderator Super Moderator Registered: Aug 2000 Location: achse des bösen Posts: 11177	17.03.2011 - 11:29 wer bekommt die andere hälfte wenn deine mutter in (hoffentlich) weit entfernter zukunft versterben sollte? diesen punkt solltest du nicht vergessen um spätere streitereien zu vermeiden. ansonsten machen diverse versicherungen und banken entsprechende schätzungen. wenn du für die renovierung/ausstand sowieso ein darlehen brauchst, würde ich gleich zur bank gehen. ansonsten kann dir zb die arbeiterkammer einen entsprechenden sachverständigen vermitteln.
Silvasurfer I do my own stunts Registered: Feb 2002 Location: kärnten Posts: 4595	17.03.2011 - 11:30 Zitat von Umlüx naja kaum platz.. wenns fertig ist sinds knapp 80m² plus balkon. stiegenhaus nicht mit eingerechnet Nitschi: danke für die liste! nojo der erste stock ist jo relativ verwinkelt
Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 11:31 ja die lauferei beginnt nun. muss noch schaun obs möglichkeiten für diverse förderungen gäbe. es graust mir jetzt schon.
eitschpi alpakaflüsterer Registered: Dec 2004 Location: eierbärhausen Posts: 4375	17.03.2011 - 11:42 Was ham die SVs dann Stundenlohn?
alex5612 Legend Radiomann Registered: Oct 2000 Location: VR Brigittenau Posts: 4825	17.03.2011 - 11:43 Einen ausgezeichneten + UmSt /edit Schliesslich zahlst ja für das Gutachten. Rechne einmal mit >1000e
Hansmaulwurf u wot m8? Registered: Apr 2005 Location: VBG Posts: 5639	17.03.2011 - 11:46 Zitat von alex5612 Einen ausgezeichneten + UmSt /edit Schliesslich zahlst ja für das Gutachten. Rechne einmal mit >1000e Ist es nicht 0.5-1% des Schätzwertes ? Hab zumindest was derartiges gelesen im IMMO-Kurier was Grundstück-Schätzungen betrifft. (Natürlich nicht Stundenlohn sondern die ganzen Kosten)
HaBa Legend Dr. Funkenstein Registered: Mar 2001 Location: St. Speidl / Gle.. Posts: 19692	17.03.2011 - 12:36 Für den Notar und das Grundbuch dann nachher auch noch 3 bis 4k einrechnen! Unbedingt Pflichtteilsverzicht etc. der Schwester machen, mit der Mutter auch ganz genau regeln (Wohnrecht, wer was wann wie wo usw.) Ein Gutachten und ein Vertrag zwischen dir und deiner Schwester ist der erste Schritt in die Hölle wenn die anderen Sachen nicht erledigt sind ...
lagwagon bierfräser Registered: Jun 2003 Location: OÖ/VB Posts: 2814	17.03.2011 - 20:10 ist das nachlassverfahren schon abgeschlossen? da kannst noch eine menge geld sparen, wenn einer verzichtet und der andere den rest des erbes nimmt,... sonst geht ja alles auf "übernahme" und das ist ein schönes körberlgeld fürn notar (der normalerweise nicht auszusuchen ist bei einem nachlass) der vater meiner freundin ist vorletztes jahr gestorben und wir haben gemeinsam das haus (inkl. schwimu mit wohnrecht usw...) übernommen, kannst ja posten oder pm, wennst fragen hast...

haus schätzen lassen

Forum Index > Real Life > Offtopic

prronto

Neo-=IuE=-

Silvasurfer

Umlüx

spunz

Silvasurfer

Umlüx

eitschpi

alex5612

Hansmaulwurf

HaBa

lagwagon