haus schätzen lassen

Umlüx

Huge Metal Fan

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17.03.2011 - 09:39

ich will wissen, wieviel unser haus+grundstück wert ist. an wen wende ich mich da eigentlich? machen das makler oder gibts da eigene institutionen? und mit welchen gebühren muss ich da so rechnen?

thx!

Neo-=IuE=-

Here to stay

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17.03.2011 - 10:01

makler sagen dir sicher nur das, was sie dir geben wollen

alex5612

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Radiomann

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17.03.2011 - 10:04

Man kann Gebäude schätzen lassen, aber imho ist das eher bei Bürogebäude oder wwi landwirtschaftlichen Gebäuden interessant. Schau einfach wie teuer vergleichbare Häuser in der Gegend angeschrieben sind, dann bekommst du schon eine gute Verhandlungsbasis.

DKCH

...

Registered: Aug 2002
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Posts: 3258

17.03.2011 - 10:09

bau- bzw immobiliensachverständiger macht sowas...

prronto

Garage

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17.03.2011 - 10:23

Zitat von Neo-=IuE=-
makler sagen dir sicher nur das, was sie dir geben wollen

Der Makler ist doch am höchst möglichen Verkaufspreis interessiert, da dann seine Provision auch höher ausfällt. Warum sollte der dann einen niedrigeren Preis angeben?

Zitat von alex5612
Schau einfach wie teuer vergleichbare Häuser in der Gegend angeschrieben sind, dann bekommst du schon eine gute Verhandlungsbasis.

Das halte ich auch für eine realistische Variante.

Neo-=IuE=-

Here to stay

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17.03.2011 - 10:25

weil er, um das haus möglichst hoch zu verkaufen, dir einen niedrigen einkaufspreis sagen wird, weil er dann billig kaufen möchte, damit die gewinnspanne groß ist

Hampti

Overclocking Team Member

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17.03.2011 - 10:27

Ja aber nur wenn er das Haus kaufen will. Viele Makler aber helfen Dir nur das Haus zu verkaufen und da sind sie sehr wohl auf den höchsten Verkaufspreis aus.

Umlüx

Huge Metal Fan

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17.03.2011 - 10:30

geht um keinen verkauf.
geht darum, dass ich das elternhaus für mich ausbauen will und meine schwester ausbezahlen muss. dazu brauch ich erst mal den wert der liegenschaft.

Crash Override

BOfH

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17.03.2011 - 10:39

Da geht nichts an einem Sachverständigen mit Gutachten vorbei, wichtig dürfte ja auch die Beweisbarkeit sein.

HaBa

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Dr. Funkenstein

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Posts: 19692

17.03.2011 - 10:43

Sachverständiger, ".", sowas muß immer "gscheid" sein (= nicht irgend einen windigen Makler direkt von der Humboldt-Uni) da "scharfe Rechnung, gute Freunde" gilt, selbst bzw. vor allem bei Verwandten und wenns um viel Geld geht.

Und sucht den SV gemeinsam aus

XelloX

Nasenbohrer deluxe

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17.03.2011 - 10:49

naja, wo sind deine eltern, wenn ich fragen darf?? bleiben die in dem haus?

Umlüx

Huge Metal Fan

Registered: Jun 2001
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17.03.2011 - 10:51

dachte ich mir fast. muss ich mich dazu ans land wenden oder woher bekommt man so einen knaben?

böhmi

Administrator
Spießer

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Posts: 4564

17.03.2011 - 10:52

Zitat von XelloX
naja, wo sind deine eltern, wenn ich fragen darf?? bleiben die in dem haus?

ist das der Fall, wird dieses Wohnrecht auf Lebenszeit (zB) beim Gutachten berücksichtigt und vom Wert abgezogen.

nitschi

miau!

Registered: Oct 2002
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Posts: 1735

17.03.2011 - 10:55

Zitat von HaBa
Sachverständiger, ".", sowas muß immer "gscheid" sein (= nicht irgend einen windigen Makler direkt von der Humboldt-Uni) da "scharfe Rechnung, gute Freunde" gilt, selbst bzw. vor allem bei Verwandten und wenns um viel Geld geht.

Und sucht den SV gemeinsam aus

^^ this, unbedingt!

Hier gibts z.B. ein Verzeichnis der Gerichtssachverständigen:
http://www.sdgliste.justiz.gv.at/ed...g%2C%20Nutzung) (hoffe der Link klappt)

Umlüx

Huge Metal Fan

Registered: Jun 2001
Location: Kärnten
Posts: 8943

17.03.2011 - 10:57

gut, folgende situation: mein vater ist gestorben und meine mutter hat ableben im erdgeschoss. mir und meiner schwester gehören jeweils ein viertel vom ganzen.
ich möchte ihr nun ihr viertel auszahlen und den 1. stock zu einer kompletten wohnung ausbauen.

Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 09:39 ich will wissen, wieviel unser haus+grundstück wert ist. an wen wende ich mich da eigentlich? machen das makler oder gibts da eigene institutionen? und mit welchen gebühren muss ich da so rechnen? thx!
Neo-=IuE=- Here to stay Registered: Jun 2002 Location: Berndorf, NÖ Posts: 3231	17.03.2011 - 10:01 makler sagen dir sicher nur das, was sie dir geben wollen
alex5612 Legend Radiomann Registered: Oct 2000 Location: VR Brigittenau Posts: 4825	17.03.2011 - 10:04 Man kann Gebäude schätzen lassen, aber imho ist das eher bei Bürogebäude oder wwi landwirtschaftlichen Gebäuden interessant. Schau einfach wie teuer vergleichbare Häuser in der Gegend angeschrieben sind, dann bekommst du schon eine gute Verhandlungsbasis.
DKCH ... Registered: Aug 2002 Location: # Posts: 3258	17.03.2011 - 10:09 bau- bzw immobiliensachverständiger macht sowas...
prronto Garage Registered: Nov 2002 Location: Bruck/Leitha Posts: 1912	17.03.2011 - 10:23 Zitat von Neo-=IuE=- makler sagen dir sicher nur das, was sie dir geben wollen Der Makler ist doch am höchst möglichen Verkaufspreis interessiert, da dann seine Provision auch höher ausfällt. Warum sollte der dann einen niedrigeren Preis angeben? Zitat von alex5612 Schau einfach wie teuer vergleichbare Häuser in der Gegend angeschrieben sind, dann bekommst du schon eine gute Verhandlungsbasis. Das halte ich auch für eine realistische Variante.
Neo-=IuE=- Here to stay Registered: Jun 2002 Location: Berndorf, NÖ Posts: 3231	17.03.2011 - 10:25 weil er, um das haus möglichst hoch zu verkaufen, dir einen niedrigen einkaufspreis sagen wird, weil er dann billig kaufen möchte, damit die gewinnspanne groß ist
Hampti Overclocking Team Member Registered: Feb 2004 Location: Wien Posts: 4163	17.03.2011 - 10:27 Ja aber nur wenn er das Haus kaufen will. Viele Makler aber helfen Dir nur das Haus zu verkaufen und da sind sie sehr wohl auf den höchsten Verkaufspreis aus.
Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 10:30 geht um keinen verkauf. geht darum, dass ich das elternhaus für mich ausbauen will und meine schwester ausbezahlen muss. dazu brauch ich erst mal den wert der liegenschaft.
Crash Override BOfH Registered: Jun 2005 Location: Germany Posts: 2951	17.03.2011 - 10:39 Da geht nichts an einem Sachverständigen mit Gutachten vorbei, wichtig dürfte ja auch die Beweisbarkeit sein.
HaBa Legend Dr. Funkenstein Registered: Mar 2001 Location: St. Speidl / Gle.. Posts: 19692	17.03.2011 - 10:43 Sachverständiger, ".", sowas muß immer "gscheid" sein (= nicht irgend einen windigen Makler direkt von der Humboldt-Uni) da "scharfe Rechnung, gute Freunde" gilt, selbst bzw. vor allem bei Verwandten und wenns um viel Geld geht. Und sucht den SV gemeinsam aus
XelloX Nasenbohrer deluxe Registered: Sep 2004 Location: 1120 Posts: 1942	17.03.2011 - 10:49 naja, wo sind deine eltern, wenn ich fragen darf?? bleiben die in dem haus?
Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 10:51 dachte ich mir fast. muss ich mich dazu ans land wenden oder woher bekommt man so einen knaben?
böhmi Administrator Spießer Registered: May 2004 Location: Wels Land Posts: 4564	17.03.2011 - 10:52 Zitat von XelloX naja, wo sind deine eltern, wenn ich fragen darf?? bleiben die in dem haus? ist das der Fall, wird dieses Wohnrecht auf Lebenszeit (zB) beim Gutachten berücksichtigt und vom Wert abgezogen.
nitschi miau! Registered: Oct 2002 Location: Wien Posts: 1735	17.03.2011 - 10:55 Zitat von HaBa Sachverständiger, ".", sowas muß immer "gscheid" sein (= nicht irgend einen windigen Makler direkt von der Humboldt-Uni) da "scharfe Rechnung, gute Freunde" gilt, selbst bzw. vor allem bei Verwandten und wenns um viel Geld geht. Und sucht den SV gemeinsam aus ^^ this, unbedingt! Hier gibts z.B. ein Verzeichnis der Gerichtssachverständigen: http://www.sdgliste.justiz.gv.at/ed...g%2C%20Nutzung) (hoffe der Link klappt)
Umlüx Huge Metal Fan Registered: Jun 2001 Location: Kärnten Posts: 8943	17.03.2011 - 10:57 gut, folgende situation: mein vater ist gestorben und meine mutter hat ableben im erdgeschoss. mir und meiner schwester gehören jeweils ein viertel vom ganzen. ich möchte ihr nun ihr viertel auszahlen und den 1. stock zu einer kompletten wohnung ausbauen.

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