Genossenschafts-Wohnung mit Kaufoption

Vienna1230

Bloody Newbie

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15.06.2020 - 08:13

Zitat aus einem Post von Domhaserl
Das ist aber sehr teuer für eine Genossenschaftswohnung! Welche Genossenschaft ist das denn?

Ich erwarte nächstes Jahr das Angebot für meine Wohnung (80 m2). Bin schon sehr gespannt.

ja, wir sind auch sehr überrascht. Stumpf.

DKCH

...

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15.06.2020 - 09:11

Zitat aus einem Post von timurinamanu
sie sind allerdings eine Less Profit Organization, also sie verpflichten sich wenig Gewinn zu machen, deswegen dürfen sie auch nicht zu hoche Preise verlangen.

was ist denn bitte eine "less profit organization"?

watercool

BYOB

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15.06.2020 - 09:13

Vmtl. Low Profit Organisation: https://de.wikipedia.org/wiki/Low-Profit-Organisation

ossi1220

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26.07.2020 - 16:43

hallo, ich hätte auch eine frage. ich bekoome 2022 auch eine angebot um meine genossenschaft wohnung mit kaufoption. kann mir jemand antworten wieviel ist die zirka wert der wohnung ende 2022 sein könnte.

DKCH

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26.07.2020 - 17:02

278.913,34€

ossi1220

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26.07.2020 - 17:08

hallo DKCH danke für die schnelle antwort.
wie gesagt meine 10 jahre endet mit 2022 und wohnung befindet sich in 22. Bezirk Adelheid Poppgasse. Die wohnung grösse ist 106 m2. wenn ich so ein angebot so um 280.000 euro bekomme werde ich versuchen diese wohnung zu kaufen. danke nochmals

Ronnie

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26.07.2020 - 17:19

In der poppgasse wird eine 106m2 Wohnung 2022 wohl eher 331.815,81 Euro Wert sein

ossi1220

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26.07.2020 - 17:25

letzte frage , weiviel mss mann eigenmittel haben für diese wohnung zu kaufen. ich werde mit 2022 47 jahre sein,alter spielt auch eine rolle bei kredit für wohnung kauf. danke nochmals

Viper780

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26.07.2020 - 17:33

Du brauchst die ganze Summe auf einmal. Wieviel die Wohnung in 2 Jahren wert sein wird und wie die üblichen Kreditbedingungen sein werden kann dir keiner sagen.

Sollte es dir nicht aufgefallen sein, die Zahlen da oben waren ironisch gemeint (und sind recht wahrscheinlich zu gering). Rede mit deiner Genossenschaft um was aktuell ähnliche Wohnungen verkauft werden und rechne 10-15% dazu.

Mit der Summe gehst zu einer Bank und lässt dir ein Angebot für dich machen. Das hängt von zu vielen Faktoren ab als dass dir im Forum wer eine Antwort geben könnte.
Je nach deinem Beruf und Lebenssituation wirst du keine weiteren Eigenmittel benötigen. Kann aber auch 40% sein oder der Kredit verweigert werden.

DKCH

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26.07.2020 - 19:36

Zitat aus einem Post von ossi1220
hallo DKCH danke für die schnelle antwort.
wie gesagt meine 10 jahre endet mit 2022 und wohnung befindet sich in 22. Bezirk Adelheid Poppgasse. Die wohnung grösse ist 106 m2. wenn ich so ein angebot so um 280.000 euro bekomme werde ich versuchen diese wohnung zu kaufen. danke nochmals

das war ein scherz, ohne größe/lage/etc kann man halt nur raten, und wie viper geschrieben hat... "vorhersagen sind immer schwierig, vor allem wenn sie die zukunft betreffen"

c147258

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27.07.2020 - 06:45

Melde dich in 2 Jahren nochmals und teile uns dann mit wieviel die Genossenschaft möchte

106m2 werden vermutlich nicht unter 350-400k weg gehen...

ossi1220

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27.07.2020 - 07:10

Hmm, wenn die gesiba soviel verlangt 350 bis 400 für eine Wohnung dann werde ich sicher nicht mein 33 Jahre hartgearbeitete und spartes Geld verschenken. Statt das kaufe ich mir ein Grundstück in burgendlan oder Nö und baue ein Haus mit einer kleiner garten für pensionzeiten.

ossi1220

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27.07.2020 - 07:18

Ich werde diese Woche versuchen zu fragen wie Viper780 gesagt hat von Genossenschaft ob ich bisserl info heuer verkauftes Wohnungen Preise zu kriegen. Dann melde ich hier wieder um eure Meinungen zu lesen. Schöne Grüße an alle

c147258

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27.07.2020 - 07:21

Also ein Haus mit Grundstück und allen Kosten - bist vermutlich auch sicher bald auf 300k-500k - und das locker

Grundstück 100k
Haus: 200k (Belagsfertig - Schlüsselfertig ist vermutlich nochmals +100-150k)
Bodenplatte: 30k
usw..

ossi1220

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27.07.2020 - 07:28

Es wird sicher nicht soviel kosten, weil ich selber Elektriker und Installateur bin. Und am Ende habe ich statt vier beton Wände in Wien sondern ein Haus mit Garten im Freien in einem schönen Ortschaft.

Vienna1230 Bloody Newbie Registered: Jun 2020 Location: Wien Posts: 0	15.06.2020 - 08:13 Zitat aus einem Post von Domhaserl Das ist aber sehr teuer für eine Genossenschaftswohnung! Welche Genossenschaft ist das denn? Ich erwarte nächstes Jahr das Angebot für meine Wohnung (80 m2). Bin schon sehr gespannt. ja, wir sind auch sehr überrascht. Stumpf.
DKCH ... Registered: Aug 2002 Location: # Posts: 3289	15.06.2020 - 09:11 Zitat aus einem Post von timurinamanu sie sind allerdings eine Less Profit Organization, also sie verpflichten sich wenig Gewinn zu machen, deswegen dürfen sie auch nicht zu hoche Preise verlangen. was ist denn bitte eine "less profit organization"?
watercool BYOB Registered: Jan 2003 Location: - Posts: 5955	15.06.2020 - 09:13 Vmtl. Low Profit Organisation: https://de.wikipedia.org/wiki/Low-Profit-Organisation
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	26.07.2020 - 16:43 hallo, ich hätte auch eine frage. ich bekoome 2022 auch eine angebot um meine genossenschaft wohnung mit kaufoption. kann mir jemand antworten wieviel ist die zirka wert der wohnung ende 2022 sein könnte.
DKCH ... Registered: Aug 2002 Location: # Posts: 3289	26.07.2020 - 17:02 278.913,34€
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	26.07.2020 - 17:08 hallo DKCH danke für die schnelle antwort. wie gesagt meine 10 jahre endet mit 2022 und wohnung befindet sich in 22. Bezirk Adelheid Poppgasse. Die wohnung grösse ist 106 m2. wenn ich so ein angebot so um 280.000 euro bekomme werde ich versuchen diese wohnung zu kaufen. danke nochmals
Ronnie - Registered: Oct 2002 Location: . Posts: 3215	26.07.2020 - 17:19 In der poppgasse wird eine 106m2 Wohnung 2022 wohl eher 331.815,81 Euro Wert sein
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	26.07.2020 - 17:25 letzte frage , weiviel mss mann eigenmittel haben für diese wohnung zu kaufen. ich werde mit 2022 47 jahre sein,alter spielt auch eine rolle bei kredit für wohnung kauf. danke nochmals
Viper780 Moderator Er ist tot, Jim! Registered: Mar 2001 Location: Wien Posts: 50145	26.07.2020 - 17:33 Du brauchst die ganze Summe auf einmal. Wieviel die Wohnung in 2 Jahren wert sein wird und wie die üblichen Kreditbedingungen sein werden kann dir keiner sagen. Sollte es dir nicht aufgefallen sein, die Zahlen da oben waren ironisch gemeint (und sind recht wahrscheinlich zu gering). Rede mit deiner Genossenschaft um was aktuell ähnliche Wohnungen verkauft werden und rechne 10-15% dazu. Mit der Summe gehst zu einer Bank und lässt dir ein Angebot für dich machen. Das hängt von zu vielen Faktoren ab als dass dir im Forum wer eine Antwort geben könnte. Je nach deinem Beruf und Lebenssituation wirst du keine weiteren Eigenmittel benötigen. Kann aber auch 40% sein oder der Kredit verweigert werden.
DKCH ... Registered: Aug 2002 Location: # Posts: 3289	26.07.2020 - 19:36 Zitat aus einem Post von ossi1220 hallo DKCH danke für die schnelle antwort. wie gesagt meine 10 jahre endet mit 2022 und wohnung befindet sich in 22. Bezirk Adelheid Poppgasse. Die wohnung grösse ist 106 m2. wenn ich so ein angebot so um 280.000 euro bekomme werde ich versuchen diese wohnung zu kaufen. danke nochmals das war ein scherz, ohne größe/lage/etc kann man halt nur raten, und wie viper geschrieben hat... "vorhersagen sind immer schwierig, vor allem wenn sie die zukunft betreffen"
c147258 - - - - - - - Registered: Jul 2003 Location: AT/VIE Posts: 1477	27.07.2020 - 06:45 Melde dich in 2 Jahren nochmals und teile uns dann mit wieviel die Genossenschaft möchte 106m2 werden vermutlich nicht unter 350-400k weg gehen...
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	27.07.2020 - 07:10 Hmm, wenn die gesiba soviel verlangt 350 bis 400 für eine Wohnung dann werde ich sicher nicht mein 33 Jahre hartgearbeitete und spartes Geld verschenken. Statt das kaufe ich mir ein Grundstück in burgendlan oder Nö und baue ein Haus mit einer kleiner garten für pensionzeiten.
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	27.07.2020 - 07:18 Ich werde diese Woche versuchen zu fragen wie Viper780 gesagt hat von Genossenschaft ob ich bisserl info heuer verkauftes Wohnungen Preise zu kriegen. Dann melde ich hier wieder um eure Meinungen zu lesen. Schöne Grüße an alle
c147258 - - - - - - - Registered: Jul 2003 Location: AT/VIE Posts: 1477	27.07.2020 - 07:21 Also ein Haus mit Grundstück und allen Kosten - bist vermutlich auch sicher bald auf 300k-500k - und das locker Grundstück 100k Haus: 200k (Belagsfertig - Schlüsselfertig ist vermutlich nochmals +100-150k) Bodenplatte: 30k usw..
ossi1220 Bloody Newbie Registered: Jul 2020 Location: wien Posts: 0	27.07.2020 - 07:28 Es wird sicher nicht soviel kosten, weil ich selber Elektriker und Installateur bin. Und am Ende habe ich statt vier beton Wände in Wien sondern ein Haus mit Garten im Freien in einem schönen Ortschaft.

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