Doppelhaushälfte: Fragen zu Dämmung, Kosten, Software für Innenausbau

e-Lummi-N@tor

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Provocateur D`Automobile

Registered: Nov 2001
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31.12.2011 - 19:02

Durch Zufall hätten wir die Möglichkeit in einen Neubau mit Erstbezug im Februar/März.

Da ich aber in Bezug auf Hausbau absolut keine Ahnung habe, wollte ich mal nachfrage, nachdem hier ja doch einige Häuslbauer usw sein, was sie zu dem Objekt sagen.

Geht um eine Doppelhaushälfte mit Flachhdach und Oberlicht über der Gallerie/Stiegenaufgang.
Haus selber ist Ziegl mit Volldämmung und komplett unterkellert.
Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Gasheizung.
Wohnfläche ist ca. 92m².
Was kann man da in etwa an Heizungskosten rechnen?

Welche Nebenkosten fallen bei einem Reihenhaus/Doppelhaushälfte noch an (Abwasser, Müll,....)?

Anbei wären der Ausführungsplan und die Aufbauten.

Weiters würd ich eine gratis Software suchen mit der ich nur mal schnell den Grundriß der Räume nachzeichnen kann und ein paar Möbel reinzeichnen kann um zu sehen wies in etwa aussehen würde.
Würde mir im Wohnzimmer extrem helfen, da das noch der einzige Punkt ist, mit dem ich noch nicht 100% überzeugt bin.

tia.

daisho

SHODAN

Registered: Nov 2002
Location: 4C4
Posts: 19767

01.01.2012 - 09:34

Strom, Gas, Wasser. Eventuell auch Abgaben für diverse Services wie z.B. Verwaltung (Säuberung der Wege, Verwaltung durch eine Genossenschaft o.Ä.), dazu kann ich aber wenig sagen - das müsste jeder Bezieher/Eigentümer selbst wissen.

Die obligatorischen Steuern wie GIS, ...

Beim planen der Möbel immer in jedem Raum ein paar cm Luft einrechnen ... am Papier schaut immer alles groß aus - für den Fall das der Raum dann doch ein paar cm kleiner ist (am besten vorher genau Realmaße nachmessen und trotzdem noch bissl Spielraum lassen)

spunz

Super Moderator
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Registered: Aug 2000
Location: achse des bösen
Posts: 11282

01.01.2012 - 09:56

für einfache pläne => sweet home 3d
für etwas mehr => google sketchup

bei den heizkosten würde ich zumindest 600-800 euro rechnen. bei erstbezug kann man nur grob schätzen, es hängt auch viel von dir ab (lüften, raum temperatur, warmwasser,..).

die nebenkosten für wasser, kanal und seucheabgabe kannst du bei deiner gemeinde erfragen.

e-Lummi-N@tor

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Provocateur D`Automobile

Registered: Nov 2001
Location: Linz
Posts: 2197

01.01.2012 - 11:06

danke für die Infos.

Hat sich aber mittlerweile leider schon erledigt, da die Räume leider etwas zu klein bemessen sind. Man könnte zwar drinnen wohnen, und es wäre auch etwas mehr Platz als jetzt und hätte seinen Reiz da es eigentlich ja ein komplettes Haus wäre, dass noch dazu mit der Garage vom Nachbar getrennt wäre, aber so ists mit den Mehrpreis nicht wert.

e-Lummi-N@tor Newsposter Provocateur D`Automobile Registered: Nov 2001 Location: Linz Posts: 2197	31.12.2011 - 19:02 Durch Zufall hätten wir die Möglichkeit in einen Neubau mit Erstbezug im Februar/März. Da ich aber in Bezug auf Hausbau absolut keine Ahnung habe, wollte ich mal nachfrage, nachdem hier ja doch einige Häuslbauer usw sein, was sie zu dem Objekt sagen. Geht um eine Doppelhaushälfte mit Flachhdach und Oberlicht über der Gallerie/Stiegenaufgang. Haus selber ist Ziegl mit Volldämmung und komplett unterkellert. Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Gasheizung. Wohnfläche ist ca. 92m². Was kann man da in etwa an Heizungskosten rechnen? Welche Nebenkosten fallen bei einem Reihenhaus/Doppelhaushälfte noch an (Abwasser, Müll,....)? Anbei wären der Ausführungsplan und die Aufbauten. Weiters würd ich eine gratis Software suchen mit der ich nur mal schnell den Grundriß der Räume nachzeichnen kann und ein paar Möbel reinzeichnen kann um zu sehen wies in etwa aussehen würde. Würde mir im Wohnzimmer extrem helfen, da das noch der einzige Punkt ist, mit dem ich noch nicht 100% überzeugt bin. tia.
daisho SHODAN Registered: Nov 2002 Location: 4C4 Posts: 19767	01.01.2012 - 09:34 Strom, Gas, Wasser. Eventuell auch Abgaben für diverse Services wie z.B. Verwaltung (Säuberung der Wege, Verwaltung durch eine Genossenschaft o.Ä.), dazu kann ich aber wenig sagen - das müsste jeder Bezieher/Eigentümer selbst wissen. Die obligatorischen Steuern wie GIS, ... Beim planen der Möbel immer in jedem Raum ein paar cm Luft einrechnen ... am Papier schaut immer alles groß aus - für den Fall das der Raum dann doch ein paar cm kleiner ist (am besten vorher genau Realmaße nachmessen und trotzdem noch bissl Spielraum lassen)
spunz Super Moderator Super Moderator Registered: Aug 2000 Location: achse des bösen Posts: 11282	01.01.2012 - 09:56 für einfache pläne => sweet home 3d für etwas mehr => google sketchup bei den heizkosten würde ich zumindest 600-800 euro rechnen. bei erstbezug kann man nur grob schätzen, es hängt auch viel von dir ab (lüften, raum temperatur, warmwasser,..). die nebenkosten für wasser, kanal und seucheabgabe kannst du bei deiner gemeinde erfragen.
e-Lummi-N@tor Newsposter Provocateur D`Automobile Registered: Nov 2001 Location: Linz Posts: 2197	01.01.2012 - 11:06 danke für die Infos. Hat sich aber mittlerweile leider schon erledigt, da die Räume leider etwas zu klein bemessen sind. Man könnte zwar drinnen wohnen, und es wäre auch etwas mehr Platz als jetzt und hätte seinen Reiz da es eigentlich ja ein komplettes Haus wäre, dass noch dazu mit der Garage vom Nachbar getrennt wäre, aber so ists mit den Mehrpreis nicht wert.

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